Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Créteil
À Créteil, le prix médian d'un T4 est de 3 050 €/m², soit environ 237 900 € pour une surface moyenne de 78 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (139 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Créteil
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 050 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 62 m² en moyenne, contre 78 m² pour un T4, soit environ 25 % de plus. Au prix au m², un T4 tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Créteil, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Les 139 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 22 % des 622 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vincennes ressort à 8 955 €/m², environ 194 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Créteil
Sur les ventes d'un T4 à Créteil, la moitié se sont conclues entre 205 000 € et 282 000 €, pour un prix médian de 242 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 69 et 85 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 154 | 3 183 €/m² |
| 2024 | 127 | 2 951 €/m² |
| 2025 | 139 | 3 000 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 3 183 € à 3 000 €, soit −5,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 139 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Créteil s'étend sur 11,5 km², s'étage entre 31 et 75 m d'altitude et comptait 93 397 habitants au recensement de 2023.
Créteil (prononcé) est une ville de la banlieue à environ 5 km au sud-est de Paris, préfecture du département du Val-de-Marne en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Créteil » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Créteil
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 075 € | 4 310 € – 5 820 € | 29 m² | 66 |
| T2 | 4 170 € | 3 558 € – 4 900 € | 45 m² | 118 |
| T3 | 3 407 € | 2 923 € – 4 037 € | 64 m² | 203 |
| T5+ | 3 054 € | 2 680 € – 3 628 € | 100 m² | 28 |
| Maison | 5 479 € | 4 548 € – 6 676 € | 96 m² | 67 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Créteil
Q1Quel est le prix d'un T4 à Créteil en 2026 ?
À Créteil, le prix médian d'un T4 est de 3 050 €/m², avec une fourchette de 2 686 € à 3 649 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 78 m² à Créteil ?
Pour la surface moyenne observée (78 m²), le budget indicatif va d'environ 209 508 € (1er quartile) à 284 622 € (3e quartile), autour de 237 900 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Créteil ?
Le prix médian d'un T4 à Créteil se situe environ 14 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 542 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Créteil ?
La base DVF de la DGFiP recense 139 ventes de ce type à Créteil sur les 12 derniers mois.