Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Saint-Maur-des-Fossés
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix médian d'un T4 est de 5 183 €/m², soit environ 430 189 € pour une surface moyenne de 83 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (116 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Saint-Maur-des-Fossés
À 5 183 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 83 m² pour un T4, soit environ 48 % de plus. Au prix au m², un T4 tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Saint-Maur-des-Fossés, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Sur 1 187 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 116 portent sur ce type de bien, soit environ 10 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vincennes ressort à 8 955 €/m², environ 73 % au-dessus, et Créteil à 3 050 €/m², environ 41 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Saint-Maur-des-Fossés
Sur les ventes d'un T4 à Saint-Maur-des-Fossés, la moitié se sont conclues entre 348 168 € et 525 000 €, pour un prix médian de 410 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 72 et 90 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 106 | 5 461 €/m² |
| 2024 | 109 | 5 038 €/m² |
| 2025 | 116 | 5 038 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 5 461 € à 5 038 €, soit −7,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 116 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Saint-Maur-des-Fossés s'étend sur 11,3 km², s'étage entre 32 et 53 m d'altitude et comptait 76 572 habitants au recensement de 2023.
Saint-Maur-des-Fossés (prononcé [sɛ̃ mɔʁ de fose]) est une commune française située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Maur-des-Fossés » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Maur-des-Fossés
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 699 € | 5 063 € – 6 680 € | 28 m² | 139 |
| T2 | 5 380 € | 4 634 € – 6 233 € | 44 m² | 249 |
| T3 | 5 213 € | 4 536 € – 5 938 € | 64 m² | 274 |
| T5+ | 5 315 € | 4 180 € – 6 344 € | 109 m² | 40 |
| Maison | 7 045 € | 5 673 € – 8 436 € | 108 m² | 369 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Saint-Maur-des-Fossés
Q1Quel est le prix d'un T4 à Saint-Maur-des-Fossés en 2026 ?
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix médian d'un T4 est de 5 183 €/m², avec une fourchette de 4 500 € à 5 934 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 83 m² à Saint-Maur-des-Fossés ?
Pour la surface moyenne observée (83 m²), le budget indicatif va d'environ 373 500 € (1er quartile) à 492 522 € (3e quartile), autour de 430 189 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Saint-Maur-des-Fossés ?
Le prix médian d'un T4 à Saint-Maur-des-Fossés se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 371 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Saint-Maur-des-Fossés ?
La base DVF de la DGFiP recense 116 ventes de ce type à Saint-Maur-des-Fossés sur les 12 derniers mois.