Prix d'un studio (1 pièce) à Saint-Maur-des-Fossés
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix médian d'un studio est de 5 699 €/m², soit environ 159 572 € pour une surface moyenne de 28 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (139 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Saint-Maur-des-Fossés
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vincennes ressort à 8 750 €/m², environ 54 % au-dessus, et Vitry-sur-Seine à 4 843 €/m², environ 15 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 5 699 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 28 m² pour un studio, soit environ 50 % de moins. Des 6 types de biens mesurés à Saint-Maur-des-Fossés, un studio arrive au 2e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 12 % de l'activité locale, 139 des 1 187 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio à Saint-Maur-des-Fossés
Sur les ventes d'un studio à Saint-Maur-des-Fossés, la moitié se sont conclues entre 130 100 € et 180 000 €, pour un prix médian de 160 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 23 et 31 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 144 | 5 924 €/m² |
| 2024 | 139 | 5 486 €/m² |
| 2025 | 139 | 5 762 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 5 924 € à 5 762 €, soit −2,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 139 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Saint-Maur-des-Fossés s'étend sur 11,3 km², s'étage entre 32 et 53 m d'altitude et comptait 76 572 habitants au recensement de 2023.
Saint-Maur-des-Fossés (prononcé [sɛ̃ mɔʁ de fose]) est une commune française située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Maur-des-Fossés » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Maur-des-Fossés
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Saint-Maur-des-Fossés
Q1Quel est le prix d'un studio à Saint-Maur-des-Fossés en 2026 ?
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix médian d'un studio est de 5 699 €/m², avec une fourchette de 5 063 € à 6 680 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 28 m² à Saint-Maur-des-Fossés ?
Pour la surface moyenne observée (28 m²), le budget indicatif va d'environ 141 764 € (1er quartile) à 187 040 € (3e quartile), autour de 159 572 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Saint-Maur-des-Fossés ?
Le prix médian d'un studio à Saint-Maur-des-Fossés se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (5 371 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Saint-Maur-des-Fossés ?
La base DVF de la DGFiP recense 139 ventes de ce type à Saint-Maur-des-Fossés sur les 12 derniers mois.