Prix d'un studio (1 pièce) à Fontenay-sous-Bois
À Fontenay-sous-Bois, le prix médian d'un studio est de 6 155 €/m², soit environ 160 030 € pour une surface moyenne de 26 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (56 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Fontenay-sous-Bois
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vincennes ressort à 8 750 €/m², environ 42 % au-dessus, et Vitry-sur-Seine à 4 843 €/m², environ 21 % en dessous. Sur 542 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 56 portent sur ce type de bien, soit environ 10 %. Fontenay-sous-Bois mesure 6 types de biens, et un studio y occupe le 2e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des studio vendus, 26 m², est environ 53 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². Le prix médian, 6 155 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -2,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Fontenay-sous-Bois
Sur les ventes d'un studio à Fontenay-sous-Bois, la moitié se sont conclues entre 118 505 € et 197 750 €, pour un prix médian de 155 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 20 et 32 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 69 | 6 400 €/m² |
| 2024 | 51 | 6 250 €/m² |
| 2025 | 56 | 5 907 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 6 400 € à 5 907 €, soit −7,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 56 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Fontenay-sous-Bois s'étend sur 5,6 km², s'étage entre 44 et 111 m d'altitude et comptait 53 757 habitants au recensement de 2023.
Fontenay-sous-Bois est une commune française située dans le département du Val-de-Marne, à sa limite avec la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Située à 3 km à l'est de Paris, la ville est bâtie entre 44 et 111 mètres d'altitude, à cheval sur la terminaison du long plateau de Belleville, ligne de crête qui sépare les bassins versants de la Seine et de la Marne. La nature des sols a donné naissance à de nombreuses sources qui valurent à la cité son nom de Fontenay.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Fontenay-sous-Bois » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Fontenay-sous-Bois
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Fontenay-sous-Bois
Q1Quel est le prix d'un studio à Fontenay-sous-Bois en 2026 ?
À Fontenay-sous-Bois, le prix médian d'un studio est de 6 155 €/m², avec une fourchette de 5 000 € à 7 172 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 26 m² à Fontenay-sous-Bois ?
Pour la surface moyenne observée (26 m²), le budget indicatif va d'environ 130 000 € (1er quartile) à 186 472 € (3e quartile), autour de 160 030 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Fontenay-sous-Bois ?
Le prix médian d'un studio à Fontenay-sous-Bois se situe environ 8 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (5 714 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Fontenay-sous-Bois ?
La base DVF de la DGFiP recense 56 ventes de ce type à Fontenay-sous-Bois sur les 12 derniers mois.