Prix d'un studio (1 pièce) à Maisons-Alfort
À Maisons-Alfort, le prix médian d'un studio est de 6 071 €/m², soit environ 151 775 € pour une surface moyenne de 25 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (81 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Maisons-Alfort
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vincennes ressort à 8 750 €/m², environ 44 % au-dessus, et Vitry-sur-Seine à 4 843 €/m², environ 20 % en dessous. Ce type de bien prend environ 13 % de l'activité locale, 81 des 638 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Maisons-Alfort mesure 6 types de biens, et un studio y occupe le 2e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des studio vendus, 25 m², est environ 53 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 54 m². À 6 071 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Maisons-Alfort
Sur les ventes d'un studio à Maisons-Alfort, la moitié se sont conclues entre 112 000 € et 185 790 €, pour un prix médian de 149 350 €.
La moitié des studio vendus font entre 19 et 30 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 71 | 6 390 €/m² |
| 2024 | 81 | 6 077 €/m² |
| 2025 | 81 | 5 714 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 6 390 € à 5 714 €, soit −10,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 81 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Maisons-Alfort s'étend sur 5,4 km², s'étage entre 28 et 47 m d'altitude et comptait 56 799 habitants au recensement de 2023.
Maisons-Alfort est une commune française du Val-de-Marne, en Île-de-France. Elle se situe dans la banlieue sud-est de Paris, à trois kilomètres de la capitale (et à 600 mètres du Bois de Vincennes, Paris 12e), sur la rive sud de la Marne. Son positionnement lui permet un accès rapide à plusieurs axes majeurs de communications franciliens que sont l'A4 au nord ou l'A86 au sud.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Maisons-Alfort » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Maisons-Alfort
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Maisons-Alfort
Q1Quel est le prix d'un studio à Maisons-Alfort en 2026 ?
À Maisons-Alfort, le prix médian d'un studio est de 6 071 €/m², avec une fourchette de 5 400 € à 6 765 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 25 m² à Maisons-Alfort ?
Pour la surface moyenne observée (25 m²), le budget indicatif va d'environ 135 000 € (1er quartile) à 169 125 € (3e quartile), autour de 151 775 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Maisons-Alfort ?
Le prix médian d'un studio à Maisons-Alfort se situe environ 12 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (5 432 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Maisons-Alfort ?
La base DVF de la DGFiP recense 81 ventes de ce type à Maisons-Alfort sur les 12 derniers mois.