Prix d'un maison à Maisons-Alfort
À Maisons-Alfort, le prix médian d'un maison est de 6 629 €/m², soit environ 636 384 € pour une surface moyenne de 96 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (91 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Maisons-Alfort
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vincennes ressort à 10 833 €/m², environ 63 % au-dessus, et Vitry-sur-Seine à 5 069 €/m², environ 24 % en dessous. Au prix au m², une maison tient la 1re place des 6 types de biens que mesure Maisons-Alfort, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Sur 638 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 91 portent sur ce type de bien, soit environ 14 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Maisons-Alfort
Sur les ventes d'une maison à Maisons-Alfort, la moitié se sont conclues entre 457 500 € et 794 000 €, pour un prix médian de 608 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 67 et 117 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 383 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 88 | 7 044 €/m² |
| 2024 | 81 | 6 647 €/m² |
| 2025 | 91 | 6 250 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 7 044 € à 6 250 €, soit −11,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 91 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Maisons-Alfort s'étend sur 5,4 km², s'étage entre 28 et 47 m d'altitude et comptait 56 799 habitants au recensement de 2023.
Maisons-Alfort est une commune française du Val-de-Marne, en Île-de-France. Elle se situe dans la banlieue sud-est de Paris, à trois kilomètres de la capitale (et à 600 mètres du Bois de Vincennes, Paris 12e), sur la rive sud de la Marne. Son positionnement lui permet un accès rapide à plusieurs axes majeurs de communications franciliens que sont l'A4 au nord ou l'A86 au sud.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Maisons-Alfort » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Maisons-Alfort
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Maisons-Alfort
Q1Quel est le prix d'une maison à Maisons-Alfort en 2026 ?
À Maisons-Alfort, le prix médian d'une maison est de 6 629 €/m², avec une fourchette de 5 557 € à 7 714 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 96 m² à Maisons-Alfort ?
Pour la surface moyenne observée (96 m²), le budget indicatif va d'environ 533 472 € (1er quartile) à 740 544 € (3e quartile), autour de 636 384 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Maisons-Alfort ?
Le prix médian d'une maison à Maisons-Alfort se situe environ 22 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (5 432 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Maisons-Alfort ?
La base DVF de la DGFiP recense 91 ventes de ce type à Maisons-Alfort sur les 12 derniers mois.