Prix d'un maison à Vitry-sur-Seine
À Vitry-sur-Seine, le prix médian d'un maison est de 5 069 €/m², soit environ 415 658 € pour une surface moyenne de 82 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (130 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Vitry-sur-Seine
Sur 524 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 130 portent sur ce type de bien, soit environ 25 %. Au prix au m², une maison tient la 1re place des 6 types de biens que mesure Vitry-sur-Seine, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vincennes ressort à 10 833 €/m², environ 114 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Vitry-sur-Seine
Sur les ventes d'une maison à Vitry-sur-Seine, la moitié se sont conclues entre 320 000 € et 507 938 €, pour un prix médian de 400 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 56 et 101 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 400 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 147 | 5 410 €/m² |
| 2024 | 128 | 5 174 €/m² |
| 2025 | 130 | 4 615 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 5 410 € à 4 615 €, soit −14,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 130 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Vitry-sur-Seine s'étend sur 11,7 km², s'étage entre 27 et 106 m d'altitude et comptait 93 963 habitants au recensement de 2023.
Vitry-sur-Seine est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, à environ quatre kilomètres au sud de Paris. Située sur la rive gauche de la Seine, la commune est traversée par la ligne de chemin de fer Paris - Bordeaux. Faiblement urbanisée au début du XXe siècle, elle connaît une croissance démographique à partir de l'entre-deux-guerres pour atteindre 93 963 habitants en 2023, devenant ainsi la commune la plus peuplée du département du Val-de-Marne.
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D'après Wikidata et l'article « Vitry-sur-Seine » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Vitry-sur-Seine
Q1Quel est le prix d'une maison à Vitry-sur-Seine en 2026 ?
À Vitry-sur-Seine, le prix médian d'une maison est de 5 069 €/m², avec une fourchette de 4 231 € à 6 250 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 82 m² à Vitry-sur-Seine ?
Pour la surface moyenne observée (82 m²), le budget indicatif va d'environ 346 942 € (1er quartile) à 512 500 € (3e quartile), autour de 415 658 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Vitry-sur-Seine ?
Le prix médian d'une maison à Vitry-sur-Seine se situe environ 29 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 925 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Vitry-sur-Seine ?
La base DVF de la DGFiP recense 130 ventes de ce type à Vitry-sur-Seine sur les 12 derniers mois.