Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Vitry-sur-Seine
À Vitry-sur-Seine, le prix médian d'un T5+ est de 3 084 €/m², soit environ 292 980 € pour une surface moyenne de 95 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (17 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Vitry-sur-Seine
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vincennes ressort à 8 482 €/m², environ 175 % au-dessus, et Créteil à 3 054 €/m², environ 1 % en dessous. Le prix médian, 3 084 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 95 m² pour un T5+, soit environ 77 % de plus. Vitry-sur-Seine mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 6e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 524 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 17 portent sur ce type de bien, soit environ 3 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Vitry-sur-Seine
Sur les ventes d'un T5+ à Vitry-sur-Seine, la moitié se sont conclues entre 235 310 € et 371 250 €, pour un prix médian de 277 296 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 81 et 99 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 3 793 €/m² |
| 2024 | 13 | 2 778 €/m² |
| 2025 | 17 | 3 084 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 3 793 € à 3 084 €, soit −18,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 17 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Vitry-sur-Seine s'étend sur 11,7 km², s'étage entre 27 et 106 m d'altitude et comptait 93 963 habitants au recensement de 2023.
Vitry-sur-Seine est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, à environ quatre kilomètres au sud de Paris. Située sur la rive gauche de la Seine, la commune est traversée par la ligne de chemin de fer Paris - Bordeaux. Faiblement urbanisée au début du XXe siècle, elle connaît une croissance démographique à partir de l'entre-deux-guerres pour atteindre 93 963 habitants en 2023, devenant ainsi la commune la plus peuplée du département du Val-de-Marne.
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D'après Wikidata et l'article « Vitry-sur-Seine » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Vitry-sur-Seine
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Vitry-sur-Seine
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Vitry-sur-Seine en 2026 ?
À Vitry-sur-Seine, le prix médian d'un T5+ est de 3 084 €/m², avec une fourchette de 2 778 € à 3 793 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 95 m² à Vitry-sur-Seine ?
Pour la surface moyenne observée (95 m²), le budget indicatif va d'environ 263 910 € (1er quartile) à 360 335 € (3e quartile), autour de 292 980 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Vitry-sur-Seine ?
Le prix médian d'un T5+ à Vitry-sur-Seine se situe environ 21 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 925 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Vitry-sur-Seine ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type à Vitry-sur-Seine sur les 12 derniers mois.