Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) au Perreux-sur-Marne
Au Perreux-sur-Marne, le prix médian d'un T5+ est de 4 925 €/m², soit environ 546 675 € pour une surface moyenne de 111 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ au Perreux-sur-Marne
Le Perreux-sur-Marne mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 6e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 3 % de l'activité locale, 14 des 493 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 4 925 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 55 m² en moyenne, contre 111 m² pour un T5+, soit environ 100 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vincennes ressort à 8 482 €/m², environ 72 % au-dessus, et Créteil à 3 054 €/m², environ 38 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ au Perreux-sur-Marne
Sur les ventes d'un T5+ au Perreux-sur-Marne, la moitié se sont conclues entre 440 000 € et 653 000 €, pour un prix médian de 553 286 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 96 et 119 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 4 789 €/m² |
| 2024 | 7 | 5 148 €/m² |
| 2025 | 14 | 4 767 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est resté stable, 4 789 € puis 4 767 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Le Perreux-sur-Marne s'étend sur 4 km², s'étage entre 35 et 70 m d'altitude et comptait 35 260 habitants au recensement de 2023.
Le Perreux-sur-Marne est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Portant le surnom de « Perle de l’Est parisien », la commune de première couronne parisienne s'étend le long des bords de la Marne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Perreux-sur-Marne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Perreux-sur-Marne
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 667 € | 5 042 € – 6 576 € | 27 m² | 61 |
| T2 | 5 306 € | 4 462 € – 6 167 € | 42 m² | 118 |
| T3 | 5 288 € | 4 441 € – 5 972 € | 63 m² | 130 |
| T4 | 5 208 € | 4 365 € – 6 282 € | 85 m² | 57 |
| Maison | 6 612 € | 5 425 € – 8 226 € | 104 m² | 113 |
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ au Perreux-sur-Marne
Q1Quel est le prix d'un T5+ au Perreux-sur-Marne en 2026 ?
Au Perreux-sur-Marne, le prix médian d'un T5+ est de 4 925 €/m², avec une fourchette de 4 368 € à 6 019 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 111 m² au Perreux-sur-Marne ?
Pour la surface moyenne observée (111 m²), le budget indicatif va d'environ 484 848 € (1er quartile) à 668 109 € (3e quartile), autour de 546 675 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements au Perreux-sur-Marne ?
Le prix médian d'un T5+ au Perreux-sur-Marne se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 362 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ au Perreux-sur-Marne ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type au Perreux-sur-Marne sur les 12 derniers mois.