Prix d'un appartement 2 pièces (T2) au Perreux-sur-Marne
Au Perreux-sur-Marne, le prix médian d'un T2 est de 5 306 €/m², soit environ 222 852 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (118 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 au Perreux-sur-Marne
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vincennes ressort à 8 503 €/m², environ 60 % au-dessus, et Créteil à 4 170 €/m², environ 21 % en dessous. Le prix médian, 5 306 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 55 m² en moyenne, contre 42 m² pour un T2, soit environ 24 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Le Perreux-sur-Marne, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Sur 493 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 118 portent sur ce type de bien, soit environ 24 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 au Perreux-sur-Marne
Sur les ventes d'un T2 au Perreux-sur-Marne, la moitié se sont conclues entre 175 000 € et 272 000 €, pour un prix médian de 220 950 €.
La moitié des T2 vendus font entre 35 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 103 | 5 567 €/m² |
| 2024 | 95 | 4 868 €/m² |
| 2025 | 118 | 5 323 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 5 567 € à 5 323 €, soit −4,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 118 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Le Perreux-sur-Marne s'étend sur 4 km², s'étage entre 35 et 70 m d'altitude et comptait 35 260 habitants au recensement de 2023.
Le Perreux-sur-Marne est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Portant le surnom de « Perle de l’Est parisien », la commune de première couronne parisienne s'étend le long des bords de la Marne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Perreux-sur-Marne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Perreux-sur-Marne
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 667 € | 5 042 € – 6 576 € | 27 m² | 61 |
| T3 | 5 288 € | 4 441 € – 5 972 € | 63 m² | 130 |
| T4 | 5 208 € | 4 365 € – 6 282 € | 85 m² | 57 |
| T5+ | 4 925 € | 4 368 € – 6 019 € | 111 m² | 14 |
| Maison | 6 612 € | 5 425 € – 8 226 € | 104 m² | 113 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 au Perreux-sur-Marne
Q1Quel est le prix d'un T2 au Perreux-sur-Marne en 2026 ?
Au Perreux-sur-Marne, le prix médian d'un T2 est de 5 306 €/m², avec une fourchette de 4 462 € à 6 167 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² au Perreux-sur-Marne ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 187 404 € (1er quartile) à 259 014 € (3e quartile), autour de 222 852 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements au Perreux-sur-Marne ?
Le prix médian d'un T2 au Perreux-sur-Marne se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 362 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 au Perreux-sur-Marne ?
La base DVF de la DGFiP recense 118 ventes de ce type au Perreux-sur-Marne sur les 12 derniers mois.