Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Vitry-sur-Seine
À Vitry-sur-Seine, le prix médian d'un T4 est de 3 428 €/m², soit environ 250 244 € pour une surface moyenne de 73 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (70 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Vitry-sur-Seine
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vincennes ressort à 8 955 €/m², environ 161 % au-dessus, et Créteil à 3 050 €/m², environ 11 % en dessous. Le prix médian, 3 428 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 73 m² pour un T4, soit environ 36 % de plus. Vitry-sur-Seine mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 70 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 13 % des 524 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Vitry-sur-Seine
Sur les ventes d'un T4 à Vitry-sur-Seine, la moitié se sont conclues entre 210 000 € et 306 000 €, pour un prix médian de 240 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 64 et 80 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 88 | 3 594 €/m² |
| 2024 | 86 | 3 392 €/m² |
| 2025 | 70 | 3 303 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 3 594 € à 3 303 €, soit −8,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 70 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Vitry-sur-Seine s'étend sur 11,7 km², s'étage entre 27 et 106 m d'altitude et comptait 93 963 habitants au recensement de 2023.
Vitry-sur-Seine est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, à environ quatre kilomètres au sud de Paris. Située sur la rive gauche de la Seine, la commune est traversée par la ligne de chemin de fer Paris - Bordeaux. Faiblement urbanisée au début du XXe siècle, elle connaît une croissance démographique à partir de l'entre-deux-guerres pour atteindre 93 963 habitants en 2023, devenant ainsi la commune la plus peuplée du département du Val-de-Marne.
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D'après Wikidata et l'article « Vitry-sur-Seine » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Vitry-sur-Seine
Q1Quel est le prix d'un T4 à Vitry-sur-Seine en 2026 ?
À Vitry-sur-Seine, le prix médian d'un T4 est de 3 428 €/m², avec une fourchette de 3 042 € à 3 909 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 73 m² à Vitry-sur-Seine ?
Pour la surface moyenne observée (73 m²), le budget indicatif va d'environ 222 066 € (1er quartile) à 285 357 € (3e quartile), autour de 250 244 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Vitry-sur-Seine ?
Le prix médian d'un T4 à Vitry-sur-Seine se situe environ 13 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 925 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Vitry-sur-Seine ?
La base DVF de la DGFiP recense 70 ventes de ce type à Vitry-sur-Seine sur les 12 derniers mois.