Prix d'un maison à Créteil
À Créteil, le prix médian d'un maison est de 5 479 €/m², soit environ 525 984 € pour une surface moyenne de 96 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (67 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Créteil
Les 67 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 11 % des 622 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Créteil, une maison arrive au 1er rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vincennes ressort à 10 833 €/m², environ 98 % au-dessus, et Vitry-sur-Seine à 5 069 €/m², environ 7 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Créteil
Sur les ventes d'une maison à Créteil, la moitié se sont conclues entre 390 000 € et 645 000 €, pour un prix médian de 512 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 69 et 120 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 455 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 66 | 5 483 €/m² |
| 2024 | 51 | 5 714 €/m² |
| 2025 | 67 | 5 375 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 5 483 € puis 5 375 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 67 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Créteil s'étend sur 11,5 km², s'étage entre 31 et 75 m d'altitude et comptait 93 397 habitants au recensement de 2023.
Créteil (prononcé) est une ville de la banlieue à environ 5 km au sud-est de Paris, préfecture du département du Val-de-Marne en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Créteil » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Créteil
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Créteil
Q1Quel est le prix d'une maison à Créteil en 2026 ?
À Créteil, le prix médian d'une maison est de 5 479 €/m², avec une fourchette de 4 548 € à 6 676 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 96 m² à Créteil ?
Pour la surface moyenne observée (96 m²), le budget indicatif va d'environ 436 608 € (1er quartile) à 640 896 € (3e quartile), autour de 525 984 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Créteil ?
Le prix médian d'une maison à Créteil se situe environ 55 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 542 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Créteil ?
La base DVF de la DGFiP recense 67 ventes de ce type à Créteil sur les 12 derniers mois.