Prix d'un maison à Saint-Maur-des-Fossés
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix médian d'un maison est de 7 045 €/m², soit environ 760 860 € pour une surface moyenne de 108 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (369 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saint-Maur-des-Fossés
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vincennes ressort à 10 833 €/m², environ 54 % au-dessus, et Vitry-sur-Seine à 5 069 €/m², environ 28 % en dessous. Sur 1 187 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 369 portent sur ce type de bien, soit environ 31 %. Saint-Maur-des-Fossés mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 1er rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Saint-Maur-des-Fossés
Sur les ventes d'une maison à Saint-Maur-des-Fossés, la moitié se sont conclues entre 540 000 € et 877 768 €, pour un prix médian de 700 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 73 et 133 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 420 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 300 | 7 724 €/m² |
| 2024 | 331 | 6 833 €/m² |
| 2025 | 369 | 6 610 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 7 724 € à 6 610 €, soit −14,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 369 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Saint-Maur-des-Fossés s'étend sur 11,3 km², s'étage entre 32 et 53 m d'altitude et comptait 76 572 habitants au recensement de 2023.
Saint-Maur-des-Fossés (prononcé [sɛ̃ mɔʁ de fose]) est une commune française située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Maur-des-Fossés » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Saint-Maur-des-Fossés
Q1Quel est le prix d'une maison à Saint-Maur-des-Fossés en 2026 ?
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix médian d'une maison est de 7 045 €/m², avec une fourchette de 5 673 € à 8 436 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 108 m² à Saint-Maur-des-Fossés ?
Pour la surface moyenne observée (108 m²), le budget indicatif va d'environ 612 684 € (1er quartile) à 911 088 € (3e quartile), autour de 760 860 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Saint-Maur-des-Fossés ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Maur-des-Fossés se situe environ 31 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (5 371 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Saint-Maur-des-Fossés ?
La base DVF de la DGFiP recense 369 ventes de ce type à Saint-Maur-des-Fossés sur les 12 derniers mois.