Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Joinville-le-Pont
À Joinville-le-Pont, le prix médian d'un T5+ est de 5 227 €/m², soit environ 527 927 € pour une surface moyenne de 101 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Joinville-le-Pont
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vincennes ressort à 8 482 €/m², environ 62 % au-dessus, et Créteil à 3 054 €/m², environ 42 % en dessous. Joinville-le-Pont mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 5e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 11 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 5 % des 239 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 5 227 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 55 m² en moyenne, contre 101 m² pour un T5+, soit environ 84 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Joinville-le-Pont
Sur les ventes d'un T5+ à Joinville-le-Pont, la moitié se sont conclues entre 449 400 € et 633 750 €, pour un prix médian de 580 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 89 et 111 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 6 065 €/m² |
| 2024 | 4 | 6 021 €/m² |
| 2025 | 11 | 5 060 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Joinville-le-Pont s'étend sur 2,3 km², s'étage entre 33 et 61 m d'altitude et comptait 20 525 habitants au recensement de 2023.
Joinville-le-Pont est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Elle jouxte par l'est la ville de Paris et est traversée par la Marne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Joinville-le-Pont » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Joinville-le-Pont
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Joinville-le-Pont
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Joinville-le-Pont en 2026 ?
À Joinville-le-Pont, le prix médian d'un T5+ est de 5 227 €/m², avec une fourchette de 4 956 € à 6 266 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 101 m² à Joinville-le-Pont ?
Pour la surface moyenne observée (101 m²), le budget indicatif va d'environ 500 556 € (1er quartile) à 632 866 € (3e quartile), autour de 527 927 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Joinville-le-Pont ?
Le prix médian d'un T5+ à Joinville-le-Pont se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 602 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Joinville-le-Pont ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Joinville-le-Pont sur les 12 derniers mois.