Prix d'un maison à Joinville-le-Pont
À Joinville-le-Pont, le prix médian d'un maison est de 7 268 €/m², soit environ 719 532 € pour une surface moyenne de 99 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (57 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Joinville-le-Pont
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vincennes ressort à 10 833 €/m², environ 49 % au-dessus, et Vitry-sur-Seine à 5 069 €/m², environ 30 % en dessous. Les 57 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 24 % des 239 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², une maison tient la 1re place des 6 types de biens que mesure Joinville-le-Pont, et la 2e au volume vendu sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Joinville-le-Pont
Sur les ventes d'une maison à Joinville-le-Pont, la moitié se sont conclues entre 523 125 € et 876 100 €, pour un prix médian de 682 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 69 et 123 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 358 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 47 | 8 348 €/m² |
| 2024 | 47 | 7 125 €/m² |
| 2025 | 57 | 6 666 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 8 348 € à 6 666 €, soit −20,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 57 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Joinville-le-Pont s'étend sur 2,3 km², s'étage entre 33 et 61 m d'altitude et comptait 20 525 habitants au recensement de 2023.
Joinville-le-Pont est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Elle jouxte par l'est la ville de Paris et est traversée par la Marne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Joinville-le-Pont » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Joinville-le-Pont
Q1Quel est le prix d'une maison à Joinville-le-Pont en 2026 ?
À Joinville-le-Pont, le prix médian d'une maison est de 7 268 €/m², avec une fourchette de 5 850 € à 9 129 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 99 m² à Joinville-le-Pont ?
Pour la surface moyenne observée (99 m²), le budget indicatif va d'environ 579 150 € (1er quartile) à 903 771 € (3e quartile), autour de 719 532 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Joinville-le-Pont ?
Le prix médian d'une maison à Joinville-le-Pont se situe environ 30 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (5 602 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Joinville-le-Pont ?
La base DVF de la DGFiP recense 57 ventes de ce type à Joinville-le-Pont sur les 12 derniers mois.