Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Joinville-le-Pont
À Joinville-le-Pont, le prix médian d'un T4 est de 5 185 €/m², soit environ 409 615 € pour une surface moyenne de 79 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (29 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Joinville-le-Pont
Au prix au m², un T4 tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Joinville-le-Pont, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Sur 239 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 29 portent sur ce type de bien, soit environ 12 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 5 185 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 55 m² en moyenne, contre 79 m² pour un T4, soit environ 44 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vincennes ressort à 8 955 €/m², environ 73 % au-dessus, et Créteil à 3 050 €/m², environ 41 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Joinville-le-Pont
Sur les ventes d'un T4 à Joinville-le-Pont, la moitié se sont conclues entre 308 750 € et 580 750 €, pour un prix médian de 418 593 €.
La moitié des T4 vendus font entre 69 et 86 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 29 | 5 512 €/m² |
| 2024 | 28 | 5 276 €/m² |
| 2025 | 29 | 4 952 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 5 512 € à 4 952 €, soit −10,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 29 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Joinville-le-Pont s'étend sur 2,3 km², s'étage entre 33 et 61 m d'altitude et comptait 20 525 habitants au recensement de 2023.
Joinville-le-Pont est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Elle jouxte par l'est la ville de Paris et est traversée par la Marne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Joinville-le-Pont » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Joinville-le-Pont
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Joinville-le-Pont
Q1Quel est le prix d'un T4 à Joinville-le-Pont en 2026 ?
À Joinville-le-Pont, le prix médian d'un T4 est de 5 185 €/m², avec une fourchette de 4 244 € à 6 508 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 79 m² à Joinville-le-Pont ?
Pour la surface moyenne observée (79 m²), le budget indicatif va d'environ 335 276 € (1er quartile) à 514 132 € (3e quartile), autour de 409 615 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Joinville-le-Pont ?
Le prix médian d'un T4 à Joinville-le-Pont se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 602 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Joinville-le-Pont ?
La base DVF de la DGFiP recense 29 ventes de ce type à Joinville-le-Pont sur les 12 derniers mois.