Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Joinville-le-Pont
À Joinville-le-Pont, le prix médian d'un T2 est de 5 702 €/m², soit environ 250 888 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (46 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Joinville-le-Pont
Le prix médian, 5 702 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 55 m² en moyenne, contre 44 m² pour un T2, soit environ 20 % de moins. Des 6 types de biens mesurés à Joinville-le-Pont, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 239 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 46 portent sur ce type de bien, soit environ 19 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vincennes ressort à 8 503 €/m², environ 49 % au-dessus, et Créteil à 4 170 €/m², environ 27 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Joinville-le-Pont
Sur les ventes d'un T2 à Joinville-le-Pont, la moitié se sont conclues entre 192 450 € et 289 500 €, pour un prix médian de 243 138 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 52 | 5 939 €/m² |
| 2024 | 44 | 5 375 €/m² |
| 2025 | 46 | 5 764 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 5 939 € à 5 764 €, soit −2,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 46 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Joinville-le-Pont s'étend sur 2,3 km², s'étage entre 33 et 61 m d'altitude et comptait 20 525 habitants au recensement de 2023.
Joinville-le-Pont est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Elle jouxte par l'est la ville de Paris et est traversée par la Marne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Joinville-le-Pont » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Joinville-le-Pont
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Joinville-le-Pont
Q1Quel est le prix d'un T2 à Joinville-le-Pont en 2026 ?
À Joinville-le-Pont, le prix médian d'un T2 est de 5 702 €/m², avec une fourchette de 4 867 € à 6 493 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Joinville-le-Pont ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 214 148 € (1er quartile) à 285 692 € (3e quartile), autour de 250 888 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Joinville-le-Pont ?
Le prix médian d'un T2 à Joinville-le-Pont se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (5 602 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Joinville-le-Pont ?
La base DVF de la DGFiP recense 46 ventes de ce type à Joinville-le-Pont sur les 12 derniers mois.