Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Joinville-le-Pont
À Joinville-le-Pont, le prix médian d'un T3 est de 5 411 €/m², soit environ 340 893 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (60 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Joinville-le-Pont
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vincennes ressort à 8 662 €/m², environ 60 % au-dessus, et Créteil à 3 407 €/m², environ 37 % en dessous. Sur 239 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 60 portent sur ce type de bien, soit environ 25 %. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Joinville-le-Pont, et la 1re au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T3 vendus, 63 m², est environ 15 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 5 411 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Joinville-le-Pont
Sur les ventes d'un T3 à Joinville-le-Pont, la moitié se sont conclues entre 265 000 € et 403 000 €, pour un prix médian de 330 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 60 | 5 609 €/m² |
| 2024 | 59 | 5 367 €/m² |
| 2025 | 60 | 5 213 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 5 609 € à 5 213 €, soit −7,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 60 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Joinville-le-Pont s'étend sur 2,3 km², s'étage entre 33 et 61 m d'altitude et comptait 20 525 habitants au recensement de 2023.
Joinville-le-Pont est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Elle jouxte par l'est la ville de Paris et est traversée par la Marne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Joinville-le-Pont » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Joinville-le-Pont
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Joinville-le-Pont
Q1Quel est le prix d'un T3 à Joinville-le-Pont en 2026 ?
À Joinville-le-Pont, le prix médian d'un T3 est de 5 411 €/m², avec une fourchette de 4 604 € à 6 182 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Joinville-le-Pont ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 290 052 € (1er quartile) à 389 466 € (3e quartile), autour de 340 893 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Joinville-le-Pont ?
Le prix médian d'un T3 à Joinville-le-Pont se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 602 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Joinville-le-Pont ?
La base DVF de la DGFiP recense 60 ventes de ce type à Joinville-le-Pont sur les 12 derniers mois.