Prix immobilier Grenade
Le prix médian d’une maison à Grenade s’établit à 2 470 € le mètre carré, et 149 ventes ont été publiées en un an.
À Grenade, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 101 ventes sur douze mois, contre 48 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 31232), sous son code postal 31330.
Grenade, la commune
Grenade s'étend sur 37 km², s'étage entre 97 et 167 m d'altitude et comptait 9 062 habitants au recensement de 2023.
Grenade, aussi nommée Grenade-sur-Garonne (en occitan, Granada de Garona), est une commune française de la région Occitanie. Située dans le nord du département de la Haute-Garonne, elle se situe à environ 25 kilomètres de Toulouse et de Montauban, et à mi-chemin entre Albi et Auch. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le pays de Rivière-Verdun, un petit pays d'élection de l'est de la Gascogne, à l'écart des grandes voies de communication, et s'étageant sur les terrasses de la rive gauche de la Garonne, entre la vallée de la Save et la Lomagne, et se prolongeant en Gascogne toulousaine.
Un peu d'histoire
Les premières traces humaines remontent au Néolithique et des vestiges importants de l'époque gallo-romaine ont été trouvés en rive gauche de la Garonne. La ville est une bastide fondée en 1290 à l'initiative des moines cisterciens de l'abbaye de Grandselve qui avaient fondé Beaumont-de-Lomagne une dizaine d'années auparavant. La ville fait l'objet d'un accord de paréage entre les moines et le sénéchal Eustache de Beaumarchais représentant du roi Philippe le Bel. Les bastides nouvelles créées à cette époque sont baptisées des noms de grandes villes influentes de l'époque, d'Espagne ou d'Italie, comme Fleurance (Florence), ou Cologne.
À voir à Grenade
- Monument aux morts à l'entrée du cimetière
- Église Saint-Caprais de Grenade
- Chapelle Saint-Bernard du cimetière datant du XIXe siècle
- Chapelle Saint-Jacques attenante à l'hospice et de l’ancienne maison de retraite
D'après Wikidata et l'article « Grenade (Haute-Garonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Grenade
Les prix réels à Grenade
La médiane des ventes des maisons de Grenade ressort à 2 470 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 2 075 € le mètre carré.
Les biens vendus à Grenade font 106 mètres carrés en moyenne, soit environ 261 264 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Grenade
Ce que vaut chaque taille de bien à Grenade
Par typologie à Grenade, T3 à 2 093 €/m², T2 à 2 083 €/m², T4 à 1 693 €/m².
Entre le T3 et le T4, 24 % séparent le mètre carré à Grenade. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
101 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Grenade, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Mettre en vente à Grenade
La médiane de 2 470 € le mètre carré donne le point de départ à Grenade ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 149 ventes par an, Grenade est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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Se loger à Grenade
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Grenade au prix médian des appartements, Balma 61 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Grenade
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 148 m² | 4 | 315 300 € | 2 130 €/m² | RUE DES SPORTS |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 121 500 € | 1 599 €/m² | RUE DE L EGALITE |
| 29 décembre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 167 000 € | 2 694 €/m² | RUE DE VEZIAN |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 122 m² | 4 | 180 000 € | 1 475 €/m² | CHE DES BOUHERES |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 101 000 € | 2 196 €/m² | RUE SAINT JACQUES |
| 17 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 250 300 € | 2 812 €/m² | CHE DE MARIGNAN |
| 16 décembre 2025 | Maison | 117 m² | 4 | 342 870 € | 2 931 €/m² | CHE DE LA VERDUNERIE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 220 000 € | 2 418 €/m² | IMP DU ROUSSILLON |
| 10 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 210 000 € | 2 800 €/m² | RUE KLEBER |
| 10 décembre 2025 | Maison | 113 m² | 4 | 276 800 € | 2 450 €/m² | RUE PERIGNON |
| 9 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 309 000 € | 3 253 €/m² | IMP DES OLIVIERS |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 130 000 € | 1 940 €/m² | RUE SAINT JACQUES |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 118 000 € | 2 565 €/m² | CHE DU TOURRET |
| 25 novembre 2025 | Maison | 166 m² | 6 | 640 000 € | 3 855 €/m² | RUE ROQUEMAUREL |
| 24 novembre 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 236 550 € | 2 232 €/m² | RUE WAGRAM |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 63 m² | 4 | 106 669 € | 1 693 €/m² | RUE DES BAINS ROMAINS |
| 18 novembre 2025 | Maison | 83 m² | 5 | 297 800 € | 3 588 €/m² | ALL SEBASTOPOL |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 188 000 € | 2 938 €/m² | RUE SAINT JACQUES |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 135 000 € | 2 109 €/m² | RUE SAINT JACQUES |
| 13 novembre 2025 | Maison | 103 m² | 3 | 240 000 € | 2 330 €/m² | RUE DU PIGEONNIER |
Questions fréquentes, immobilier Grenade
Q1Quel est le prix au mètre carré à Grenade ?
Le prix médian d’une maison est de 2 470 € le mètre carré à Grenade, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 075 €.
Q2Combien de biens se vendent à Grenade ?
149 ventes ont été enregistrées à Grenade sur douze mois, soit 48 appartements et 101 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Grenade ?
Le prix médian d’un T3 à Grenade est de 2 093 € le mètre carré, sur 19 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Grenade ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Grenade ?
La maison moyenne vendue à Grenade fait 106 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 261 264 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Grenade ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 68 % des ventes enregistrées à Grenade sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Grenade avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 149 ventes
- Chiffres établis le 17 octobre 2026