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Prix immobilier Grenade

Le prix médian d’une maison à Grenade s’établit à 2 470 € le mètre carré, et 149 ventes ont été publiées en un an.

À Grenade, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 101 ventes sur douze mois, contre 48 appartements.

Grenade
Photo Didier Descouens, licence CC BY-SA 4.0, sur Wikimedia Commons
Appartement / m²
2 075 €
Moitié des ventes entre 1 827 € et 2 268 €
Maison / m²
2 470 €
Médiane, ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025
149
48 appartements, 101 maisons

Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 31232), sous son code postal 31330.

Grenade, la commune

Grenade s'étend sur 37 km², s'étage entre 97 et 167 m d'altitude et comptait 9 062 habitants au recensement de 2023.

Grenade, aussi nommée Grenade-sur-Garonne (en occitan, Granada de Garona), est une commune française de la région Occitanie. Située dans le nord du département de la Haute-Garonne, elle se situe à environ 25 kilomètres de Toulouse et de Montauban, et à mi-chemin entre Albi et Auch. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le pays de Rivière-Verdun, un petit pays d'élection de l'est de la Gascogne, à l'écart des grandes voies de communication, et s'étageant sur les terrasses de la rive gauche de la Garonne, entre la vallée de la Save et la Lomagne, et se prolongeant en Gascogne toulousaine.

Un peu d'histoire

Les premières traces humaines remontent au Néolithique et des vestiges importants de l'époque gallo-romaine ont été trouvés en rive gauche de la Garonne. La ville est une bastide fondée en 1290 à l'initiative des moines cisterciens de l'abbaye de Grandselve qui avaient fondé Beaumont-de-Lomagne une dizaine d'années auparavant. La ville fait l'objet d'un accord de paréage entre les moines et le sénéchal Eustache de Beaumarchais représentant du roi Philippe le Bel. Les bastides nouvelles créées à cette époque sont baptisées des noms de grandes villes influentes de l'époque, d'Espagne ou d'Italie, comme Fleurance (Florence), ou Cologne.

À voir à Grenade

  • Monument aux morts à l'entrée du cimetière
  • Église Saint-Caprais de Grenade
  • Chapelle Saint-Bernard du cimetière datant du XIXe siècle
  • Chapelle Saint-Jacques attenante à l'hospice et de l’ancienne maison de retraite

D'après Wikidata et l'article « Grenade (Haute-Garonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article

Dynamique du marché, Grenade

Volume de ventes & prix médian
Nombre d'appartements vendus par an (données DVF DGFiP).
Ventes / anPrix médian €/m²
3720234020244820252 083 €2 067 €2 107 €

Les prix réels à Grenade

La médiane des ventes des maisons de Grenade ressort à 2 470 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 2 075 € le mètre carré.

Les biens vendus à Grenade font 106 mètres carrés en moyenne, soit environ 261 264 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.

Prix par type de bien à Grenade

Type de bienPrix médian / m²Fourchette centrale, moitié des ventesSurface moyenneVentes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025
T22 083 €1 865 € – 2 253 €45 m²19
T32 093 €1 905 € – 2 259 €66 m²19
T41 693 €1 348 € – 2 000 €84 m²5
Maison2 470 €1 938 € – 2 877 €106 m²101

Ce que vaut chaque taille de bien à Grenade

Par typologie à Grenade, T3 à 2 093 €/m², T2 à 2 083 €/m², T4 à 1 693 €/m².

Entre le T3 et le T4, 24 % séparent le mètre carré à Grenade. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.

101 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Grenade, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.

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La médiane de 2 470 € le mètre carré donne le point de départ à Grenade ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.

Avec 149 ventes par an, Grenade est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.

Avant de fixer votre prix à Grenade, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.

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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).

Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.

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Grenade face aux villes voisines

Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Grenade au prix médian des appartements, Balma 61 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.

Les dernières ventes publiées à Grenade

Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.

Les dernières ventes publiées à Grenade
DateTypeSurfacePiècesPrixPrix au m²Voie
30 décembre 2025Maison148 m²4315 300 €2 130 €/m²RUE DES SPORTS
30 décembre 2025Appartement76 m²3121 500 €1 599 €/m²RUE DE L EGALITE
29 décembre 2025Maison62 m²3167 000 €2 694 €/m²RUE DE VEZIAN
29 décembre 2025Appartement122 m²4180 000 €1 475 €/m²CHE DES BOUHERES
23 décembre 2025Appartement46 m²2101 000 €2 196 €/m²RUE SAINT JACQUES
17 décembre 2025Maison89 m²4250 300 €2 812 €/m²CHE DE MARIGNAN
16 décembre 2025Maison117 m²4342 870 €2 931 €/m²CHE DE LA VERDUNERIE
16 décembre 2025Maison91 m²4220 000 €2 418 €/m²IMP DU ROUSSILLON
10 décembre 2025Maison75 m²3210 000 €2 800 €/m²RUE KLEBER
10 décembre 2025Maison113 m²4276 800 €2 450 €/m²RUE PERIGNON
9 décembre 2025Maison95 m²4309 000 €3 253 €/m²IMP DES OLIVIERS
4 décembre 2025Appartement67 m²3130 000 €1 940 €/m²RUE SAINT JACQUES
1er décembre 2025Appartement46 m²2118 000 €2 565 €/m²CHE DU TOURRET
25 novembre 2025Maison166 m²6640 000 €3 855 €/m²RUE ROQUEMAUREL
24 novembre 2025Maison106 m²4236 550 €2 232 €/m²RUE WAGRAM
19 novembre 2025Appartement63 m²4106 669 €1 693 €/m²RUE DES BAINS ROMAINS
18 novembre 2025Maison83 m²5297 800 €3 588 €/m²ALL SEBASTOPOL
17 novembre 2025Appartement64 m²3188 000 €2 938 €/m²RUE SAINT JACQUES
13 novembre 2025Appartement64 m²3135 000 €2 109 €/m²RUE SAINT JACQUES
13 novembre 2025Maison103 m²3240 000 €2 330 €/m²RUE DU PIGEONNIER

Questions fréquentes, immobilier Grenade

Q1Quel est le prix au mètre carré à Grenade ?

Le prix médian d’une maison est de 2 470 € le mètre carré à Grenade, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 075 €.

Q2Combien de biens se vendent à Grenade ?

149 ventes ont été enregistrées à Grenade sur douze mois, soit 48 appartements et 101 maisons.

Q3Combien coûte un T3 à Grenade ?

Le prix médian d’un T3 à Grenade est de 2 093 € le mètre carré, sur 19 ventes en douze mois.

Q4Quels sont les frais d’acquisition à Grenade ?

Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.

Q5Combien coûte un bien type à Grenade ?

La maison moyenne vendue à Grenade fait 106 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 261 264 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.

Q6Comment faire estimer mon bien à Grenade ?

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Source et méthode

  • Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
  • Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
  • Calculé sur 149 ventes
  • Chiffres établis le 17 octobre 2026