Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Grenade
À Grenade, le prix médian d'un T2 est de 2 083 €/m², soit environ 93 735 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (19 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Grenade
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Balma ressort à 3 449 €/m², environ 66 % au-dessus. Des 4 types de biens mesurés à Grenade, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 13 % de l'activité locale, 19 des 149 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 2 083 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 23 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Grenade
Sur les ventes d'un T2 à Grenade, la moitié se sont conclues entre 86 000 € et 109 850 €, pour un prix médian de 90 180 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 2 048 €/m² |
| 2024 | 15 | 2 002 €/m² |
| 2025 | 19 | 2 196 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 048 € à 2 196 €, soit +7,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 19 ventes
- Chiffres établis le 17 octobre 2026
La commune
Grenade s'étend sur 37 km², s'étage entre 97 et 167 m d'altitude et comptait 9 062 habitants au recensement de 2023.
Grenade, aussi nommée Grenade-sur-Garonne (en occitan, Granada de Garona), est une commune française de la région Occitanie. Située dans le nord du département de la Haute-Garonne, elle se situe à environ 25 kilomètres de Toulouse et de Montauban, et à mi-chemin entre Albi et Auch. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le pays de Rivière-Verdun, un petit pays d'élection de l'est de la Gascogne, à l'écart des grandes voies de communication, et s'étageant sur les terrasses de la rive gauche de la Garonne, entre la vallée de la Save et la Lomagne, et se prolongeant en Gascogne toulousaine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Grenade (Haute-Garonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Grenade
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Grenade
Q1Quel est le prix d'un T2 à Grenade en 2026 ?
À Grenade, le prix médian d'un T2 est de 2 083 €/m², avec une fourchette de 1 865 € à 2 253 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Grenade ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 83 925 € (1er quartile) à 101 385 € (3e quartile), autour de 93 735 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Grenade ?
Le prix médian d'un T2 à Grenade est proche de la médiane des appartements de la ville (2 075 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Grenade ?
La base DVF de la DGFiP recense 19 ventes de ce type à Grenade sur les 12 derniers mois.