Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Grenade
À Grenade, le prix médian d'un T4 est de 1 693 €/m², soit environ 142 212 € pour une surface moyenne de 84 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Grenade
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Balma ressort à 3 201 €/m², environ 89 % au-dessus, et Muret à 1 538 €/m², environ 9 % en dessous. Le prix médian, 1 693 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 84 m² pour un T4, soit environ 43 % de plus. Au prix au m², un T4 tient la 4e place des 4 types de biens que mesure Grenade, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Les 5 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 3 % des 149 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Grenade
Sur les ventes d'un T4 à Grenade, la moitié se sont conclues entre 136 756 € et 191 875 €, pour un prix médian de 180 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 67 et 90 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 1 858 €/m² |
| 2024 | 4 | 2 010 €/m² |
| 2025 | 5 | 1 220 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 17 octobre 2026
La commune
Grenade s'étend sur 37 km², s'étage entre 97 et 167 m d'altitude et comptait 9 062 habitants au recensement de 2023.
Grenade, aussi nommée Grenade-sur-Garonne (en occitan, Granada de Garona), est une commune française de la région Occitanie. Située dans le nord du département de la Haute-Garonne, elle se situe à environ 25 kilomètres de Toulouse et de Montauban, et à mi-chemin entre Albi et Auch. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le pays de Rivière-Verdun, un petit pays d'élection de l'est de la Gascogne, à l'écart des grandes voies de communication, et s'étageant sur les terrasses de la rive gauche de la Garonne, entre la vallée de la Save et la Lomagne, et se prolongeant en Gascogne toulousaine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Grenade (Haute-Garonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Grenade
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Grenade
Q1Quel est le prix d'un T4 à Grenade en 2026 ?
À Grenade, le prix médian d'un T4 est de 1 693 €/m², avec une fourchette de 1 348 € à 2 000 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 84 m² à Grenade ?
Pour la surface moyenne observée (84 m²), le budget indicatif va d'environ 113 232 € (1er quartile) à 168 000 € (3e quartile), autour de 142 212 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Grenade ?
Le prix médian d'un T4 à Grenade se situe environ 18 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 075 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Grenade ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Grenade sur les 12 derniers mois.