Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Grenade
À Grenade, le prix médian d'un T3 est de 2 093 €/m², soit environ 138 138 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (19 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Grenade
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Balma ressort à 3 332 €/m², environ 59 % au-dessus. La surface moyenne des T3 vendus, 66 m², est environ 12 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². À 2 093 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 13 % de l'activité locale, 19 des 149 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 4 types de biens que mesure Grenade, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Grenade
Sur les ventes d'un T3 à Grenade, la moitié se sont conclues entre 125 000 € et 156 150 €, pour un prix médian de 137 060 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 21 | 2 090 €/m² |
| 2024 | 19 | 2 130 €/m² |
| 2025 | 19 | 2 104 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 2 090 € puis 2 104 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 19 ventes
- Chiffres établis le 17 octobre 2026
La commune
Grenade s'étend sur 37 km², s'étage entre 97 et 167 m d'altitude et comptait 9 062 habitants au recensement de 2023.
Grenade, aussi nommée Grenade-sur-Garonne (en occitan, Granada de Garona), est une commune française de la région Occitanie. Située dans le nord du département de la Haute-Garonne, elle se situe à environ 25 kilomètres de Toulouse et de Montauban, et à mi-chemin entre Albi et Auch. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le pays de Rivière-Verdun, un petit pays d'élection de l'est de la Gascogne, à l'écart des grandes voies de communication, et s'étageant sur les terrasses de la rive gauche de la Garonne, entre la vallée de la Save et la Lomagne, et se prolongeant en Gascogne toulousaine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Grenade (Haute-Garonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Grenade
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Grenade
Q1Quel est le prix d'un T3 à Grenade en 2026 ?
À Grenade, le prix médian d'un T3 est de 2 093 €/m², avec une fourchette de 1 905 € à 2 259 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Grenade ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 125 730 € (1er quartile) à 149 094 € (3e quartile), autour de 138 138 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Grenade ?
Le prix médian d'un T3 à Grenade est proche de la médiane des appartements de la ville (2 075 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Grenade ?
La base DVF de la DGFiP recense 19 ventes de ce type à Grenade sur les 12 derniers mois.