Prix immobilier Grayan-et-l'Hôpital
À Grayan-et-l'Hôpital, des maisons se vendent à 1 757 € le mètre carré en médiane, et 28 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Grayan-et-l'Hôpital présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Grayan-et-l'Hôpital est un marché de maisons, avec 28 ventes annuelles contre 0 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 33193), sous son code postal 33590.
Grayan-et-l'Hôpital, la commune
Grayan-et-l'Hôpital s'étend sur 45,4 km², s'étage entre 0 et 35 m d'altitude et comptait 1 542 habitants au recensement de 2023.
Grayan-et-l'Hôpital (Graian e l'Espitau en gascon) est une commune du Sud-Ouest de la France, dans le département de la Gironde (région Nouvelle-Aquitaine). Ses habitants sont appelés les Grayanais.
Un peu d'histoire
La commune est située sur la lébade, l'ancien grand chemin de Bordeaux à Soulac, et sur la voie de Soulac, ancien itinéraire secondaire du pèlerinage de Saint-Jacques-de-Compostelle. Des actes de 1330 mentionnaient, sur la paroisse Saint-Pierre de Grayan, les villages d'Artras et de Cassac aujourd’hui disparus. L’Hôpital de Grayan, connu au XVIIe siècle sous le nom de l’Hospitalet, était un gite accueillant les pèlerins venus de Saintonge. Il datait du XIIe siècle mais n’existait déjà plus au XVIIIe siècle.
À voir à Grayan-et-l'Hôpital
- L'église paroissiale Saint-Pierre
- La chapelle Saint-Jean-Baptiste
D'après Wikidata et l'article « Grayan-et-l'Hôpital » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Ce que disent les ventes à Grayan-et-l'Hôpital
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Grayan-et-l'Hôpital vaut 1 757 € en médiane.
Avec 87 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Grayan-et-l'Hôpital tourne autour de 152 336 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Grayan-et-l'Hôpital
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 757 € | 1 381 € – 2 373 € | 87 m² | 28 |
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Avec 28 ventes annuelles à Grayan-et-l'Hôpital, il n’y a pas de marché au sens statistique, il y a des biens et des acheteurs. La patience fait partie du prix.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Grayan-et-l'Hôpital.
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Aux prix de Grayan-et-l'Hôpital s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Grayan-et-l'Hôpital
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 novembre 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 120 000 € | 1 538 €/m² | CHE DU MOULIN DE DAUGAGNAN |
| 10 novembre 2025 | Maison | 109 m² | 4 | 275 700 € | 2 529 €/m² | RTE DE L OCEAN |
| 16 octobre 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 130 000 € | 2 167 €/m² | RTE DE DEPEE |
| 9 septembre 2025 | Maison | 83 m² | 5 | 175 000 € | 2 108 €/m² | RTE DE DEPEE |
| 22 août 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 79 840 € | 806 €/m² | CHE DE DAUGAGNAN |
| 21 août 2025 | Maison | 128 m² | 3 | 310 000 € | 2 422 €/m² | CHE DE LA LANDE |
| 8 juillet 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 216 000 € | 2 348 €/m² | RUE DES COURBAJOTS |
| 2 juillet 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 182 000 € | 2 045 €/m² | RUE DES GOELANDS |
| 24 juin 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 740 000 € | 7 115 €/m² | RUE DE COMPOSTELLE |
| 17 janvier 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 183 000 € | 1 743 €/m² | RTE DES GRIGOTS |
| 11 décembre 2024 | Maison | 64 m² | 3 | 240 000 € | 3 750 €/m² | RTE DU PORT DE SAINT VIVIEN |
| 18 novembre 2024 | Maison | 105 m² | 5 | 81 000 € | 771 €/m² | RUE DES BERNACHES |
| 11 octobre 2024 | Maison | 100 m² | 3 | 160 000 € | 1 600 €/m² | CHE DES VIGNES |
| 14 août 2024 | Maison | 96 m² | 4 | 228 000 € | 2 375 €/m² | CHE DE PIQUEAU |
| 8 juillet 2024 | Maison | 103 m² | 5 | 242 000 € | 2 350 €/m² | CHE DE LA FRANQUE |
| 30 mai 2024 | Maison | 39 m² | 1 | 117 800 € | 3 021 €/m² | CHE LOC DU GRAND RAMON |
| 29 mars 2024 | Maison | 61 m² | 3 | 140 000 € | 2 295 €/m² | RUE DES GOELANDS |
| 25 janvier 2024 | Maison | 77 m² | 3 | 182 200 € | 2 366 €/m² | CHE DE PIQUEAU |
| 17 novembre 2023 | Maison | 82 m² | 5 | 231 400 € | 2 822 €/m² | RTE DE L OCEAN |
| 23 octobre 2023 | Maison | 105 m² | 4 | 312 900 € | 2 980 €/m² | RUE DES BERNACHES |
Questions fréquentes, immobilier Grayan-et-l'Hôpital
Q1Quel est le prix au mètre carré à Grayan-et-l'Hôpital ?
Le prix médian d’une maison est de 1 757 € le mètre carré à Grayan-et-l'Hôpital, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Grayan-et-l'Hôpital ?
28 ventes ont été enregistrées à Grayan-et-l'Hôpital sur douze mois, soit 0 appartements et 28 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Grayan-et-l'Hôpital ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Grayan-et-l'Hôpital ?
La maison moyenne vendue à Grayan-et-l'Hôpital fait 87 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 152 336 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Grayan-et-l'Hôpital ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 28 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026