Prix immobilier Grande-Synthe
À Grande-Synthe, des maisons se vendent à 1 661 € le mètre carré en médiane, et 131 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Grande-Synthe présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Grande-Synthe est un marché de maisons, avec 104 ventes annuelles contre 27 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 59271), sous son code postal 59760.
Grande-Synthe, la commune
Grande-Synthe s'étend sur 21,4 km², s'étage entre 0 et 17 m d'altitude et comptait 20 239 habitants au recensement de 2023.
Grande-Synthe (en flamand occidental et néerlandais, Groot-Sinten) est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Avec ses 20 239 habitants, Grande-Synthe est la principale ville de la périphérie de Dunkerque, dont elle abrite d'ailleurs une partie du port.
Un peu d'histoire
Grande-Synthe a d'abord été un village rural de fermes entourées de champs gagnés sur la mer au fil des siècles. La première mention des Synthes date de 648. Le mot Synthe serait apparenté au néerlandais sint « saint » et au latin sanctus « sacré », à cause d'une relique. À partir du VIIIe siècle, les Bénédictins canalisent les eaux, en ayant recours aux wateringues qui drainent le sol et s'écoulent dans les fleuves comme l'Aa, ou directement dans la mer.
À voir à Grande-Synthe
- L'histoire des églises Synthoises
- L'église Saint-Jacques de Grande-Synthe
- L'église Saint-Joseph de Grande-Synthe
D'après Wikidata et l'article « Grande-Synthe » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Grande-Synthe
Ce que disent les ventes à Grande-Synthe
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Grande-Synthe vaut 1 661 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 235 €.
La maison moyenne vendue à Grande-Synthe fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 155 632 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Grande-Synthe
Ce que vaut chaque taille de bien à Grande-Synthe
Par typologie à Grande-Synthe, T3 à 1 714 €/m², T4 à 1 081 €/m², T5+ à 1 154 €/m².
Le T3 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 59 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
104 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Grande-Synthe, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre à Grande-Synthe
Fixer un prix à Grande-Synthe part de la médiane de 1 661 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 131 ventes annuelles à Grande-Synthe, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Grande-Synthe.
Acheter à Grande-Synthe
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Marcq-en-Barœul 177 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Grande-Synthe
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 135 000 € | 1 588 €/m² | ALL DES ANEMONES |
| 30 décembre 2025 | Maison | 57 m² | 4 | 89 250 € | 1 566 €/m² | RUE DE LAMBARENE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 90 400 € | 1 273 €/m² | ALL FRANCISCO FERRER |
| 29 décembre 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 155 650 € | 1 468 €/m² | RUE DE PROVENCE |
| 29 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 135 000 € | 1 588 €/m² | ALL DES ALGUES |
| 23 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 117 360 € | 1 235 €/m² | AV DE SUWALKI |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 79 000 € | 1 082 €/m² | RUE PERRIN |
| 22 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 153 500 € | 1 872 €/m² | RUE REAUMUR |
| 18 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 187 400 € | 1 785 €/m² | VOIE HENRI DUNANT |
| 18 décembre 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 167 000 € | 1 452 €/m² | RUE ALEXANDER FLEMING |
| 17 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 137 000 € | 1 691 €/m² | RUE JULES VALLES |
| 16 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 150 000 € | 1 515 €/m² | RUE DE PROVENCE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 147 250 € | 1 841 €/m² | RUE DE PICARDIE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 175 000 € | 2 108 €/m² | RUE DU QUAI AUX FLEURS |
| 11 décembre 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 160 550 € | 2 327 €/m² | AV DE L ANCIEN VILLAGE |
| 9 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 350 000 € | 3 889 €/m² | AV DE PETITE SYNTHE |
| 8 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 137 750 € | 1 565 €/m² | RUE MOZART |
| 1er décembre 2025 | Maison | 91 m² | 3 | 120 000 € | 1 319 €/m² | RUE DE BAILLEUL |
| 28 novembre 2025 | Maison | 85 m² | 5 | 161 500 € | 1 900 €/m² | RUE LARIBOISIERE |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 95 m² | 4 | 127 072 € | 1 338 €/m² | RUE DENIS PAPIN |
Questions fréquentes, immobilier Grande-Synthe
Q1Quel est le prix au mètre carré à Grande-Synthe ?
Le prix médian d’une maison est de 1 661 € le mètre carré à Grande-Synthe, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 235 €.
Q2Combien de biens se vendent à Grande-Synthe ?
131 ventes ont été enregistrées à Grande-Synthe sur douze mois, soit 27 appartements et 104 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Grande-Synthe ?
Le prix médian d’un T3 à Grande-Synthe est de 1 714 € le mètre carré, sur 12 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Grande-Synthe ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Grande-Synthe ?
La maison moyenne vendue à Grande-Synthe fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 155 632 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Grande-Synthe ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Grande-Synthe, 79 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Grande-Synthe avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 131 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026