Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Grande-Synthe
À Grande-Synthe, le prix médian d'un T5+ est de 1 154 €/m², soit environ 126 940 € pour une surface moyenne de 110 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Grande-Synthe
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lille ressort à 3 533 €/m², environ 206 % au-dessus. Ce type de bien prend environ 4 % de l'activité locale, 5 des 131 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T5+ tient la 3e place des 4 types de biens que mesure Grande-Synthe, et la 4e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 110 m², est environ 35 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 81 m². Le prix médian, 1 154 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de +24,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T5+ de 110 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Grande-Synthe
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Grande-Synthe
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Grande-Synthe en 2026 ?
À Grande-Synthe, le prix médian d'un T5+ est de 1 154 €/m², avec une fourchette de 999 € à 1 233 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 110 m² à Grande-Synthe ?
Pour la surface moyenne observée (110 m²), le budget indicatif va d'environ 109 890 € (1er quartile) à 135 630 € (3e quartile), autour de 126 940 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Grande-Synthe ?
Le prix médian d'un T5+ à Grande-Synthe se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 235 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Grande-Synthe ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Grande-Synthe sur les 12 derniers mois.