Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Grande-Synthe
À Grande-Synthe, le prix médian d'un T5+ est de 1 154 €/m², soit environ 126 940 € pour une surface moyenne de 110 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Grande-Synthe
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marcq-en-Barœul ressort à 3 170 €/m², environ 175 % au-dessus. Ce type de bien prend environ 4 % de l'activité locale, 5 des 131 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T5+ tient la 3e place des 4 types de biens que mesure Grande-Synthe, et la 4e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 110 m², est environ 35 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 81 m². Le prix médian, 1 154 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Grande-Synthe
Sur les ventes d'un T5+ à Grande-Synthe, la moitié se sont conclues entre 119 240 € et 129 541 €, pour un prix médian de 125 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 104 et 115 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 1 154 €/m² |
| 2024 | 1 | 955 €/m² |
| 2025 | 5 | 1 179 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Grande-Synthe s'étend sur 21,4 km², s'étage entre 0 et 17 m d'altitude et comptait 20 239 habitants au recensement de 2023.
Grande-Synthe (en flamand occidental et néerlandais, Groot-Sinten) est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Avec ses 20 239 habitants, Grande-Synthe est la principale ville de la périphérie de Dunkerque, dont elle abrite d'ailleurs une partie du port.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Grande-Synthe » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Grande-Synthe
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Grande-Synthe
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Grande-Synthe en 2026 ?
À Grande-Synthe, le prix médian d'un T5+ est de 1 154 €/m², avec une fourchette de 999 € à 1 233 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 110 m² à Grande-Synthe ?
Pour la surface moyenne observée (110 m²), le budget indicatif va d'environ 109 890 € (1er quartile) à 135 630 € (3e quartile), autour de 126 940 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Grande-Synthe ?
Le prix médian d'un T5+ à Grande-Synthe se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 235 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Grande-Synthe ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Grande-Synthe sur les 12 derniers mois.