Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Grande-Synthe
À Grande-Synthe, le prix médian d'un T3 est de 1 714 €/m², soit environ 118 266 € pour une surface moyenne de 69 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Grande-Synthe
Grande-Synthe mesure 4 types de biens, et un T3 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 131 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 12 portent sur ce type de bien, soit environ 9 %. Le prix médian, 1 714 €/m², se situe au-dessus de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 81 m² en moyenne, contre 69 m² pour un T3, soit environ 15 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marcq-en-Barœul ressort à 3 534 €/m², environ 106 % au-dessus, et Douai à 1 523 €/m², environ 11 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T3 à Grande-Synthe
Sur les ventes d'un T3 à Grande-Synthe, la moitié se sont conclues entre 90 400 € et 131 914 €, pour un prix médian de 115 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 63 et 75 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 1 683 €/m² |
| 2024 | 4 | 1 048 €/m² |
| 2025 | 12 | 1 871 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Grande-Synthe s'étend sur 21,4 km², s'étage entre 0 et 17 m d'altitude et comptait 20 239 habitants au recensement de 2023.
Grande-Synthe (en flamand occidental et néerlandais, Groot-Sinten) est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Avec ses 20 239 habitants, Grande-Synthe est la principale ville de la périphérie de Dunkerque, dont elle abrite d'ailleurs une partie du port.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Grande-Synthe » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Grande-Synthe
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Grande-Synthe
Q1Quel est le prix d'un T3 à Grande-Synthe en 2026 ?
À Grande-Synthe, le prix médian d'un T3 est de 1 714 €/m², avec une fourchette de 1 266 € à 1 887 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 69 m² à Grande-Synthe ?
Pour la surface moyenne observée (69 m²), le budget indicatif va d'environ 87 354 € (1er quartile) à 130 203 € (3e quartile), autour de 118 266 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Grande-Synthe ?
Le prix médian d'un T3 à Grande-Synthe se situe environ 39 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 235 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Grande-Synthe ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Grande-Synthe sur les 12 derniers mois.