Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Grande-Synthe
À Grande-Synthe, le prix médian d'un T4 est de 1 081 €/m², soit environ 92 966 € pour une surface moyenne de 86 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Grande-Synthe
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marcq-en-Barœul ressort à 3 138 €/m², environ 190 % au-dessus. Ce type de bien prend environ 5 % de l'activité locale, 7 des 131 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Grande-Synthe mesure 4 types de biens, et un T4 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 86 m², est environ 6 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 81 m². Le prix médian, 1 081 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile.
Prix de vente constatés d'un T4 à Grande-Synthe
Sur les ventes d'un T4 à Grande-Synthe, la moitié se sont conclues entre 78 250 € et 109 438 €, pour un prix médian de 97 450 €.
La moitié des T4 vendus font entre 79 et 94 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 1 175 €/m² |
| 2024 | 8 | 1 043 €/m² |
| 2025 | 7 | 1 082 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Grande-Synthe s'étend sur 21,4 km², s'étage entre 0 et 17 m d'altitude et comptait 20 239 habitants au recensement de 2023.
Grande-Synthe (en flamand occidental et néerlandais, Groot-Sinten) est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Avec ses 20 239 habitants, Grande-Synthe est la principale ville de la périphérie de Dunkerque, dont elle abrite d'ailleurs une partie du port.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Grande-Synthe » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Grande-Synthe
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Grande-Synthe
Q1Quel est le prix d'un T4 à Grande-Synthe en 2026 ?
À Grande-Synthe, le prix médian d'un T4 est de 1 081 €/m², avec une fourchette de 1 004 € à 1 192 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 86 m² à Grande-Synthe ?
Pour la surface moyenne observée (86 m²), le budget indicatif va d'environ 86 344 € (1er quartile) à 102 512 € (3e quartile), autour de 92 966 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Grande-Synthe ?
Le prix médian d'un T4 à Grande-Synthe se situe environ 12 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 235 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Grande-Synthe ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Grande-Synthe sur les 12 derniers mois.