Prix d'un maison à Grande-Synthe
À Grande-Synthe, le prix médian d'un maison est de 1 661 €/m², soit environ 156 134 € pour une surface moyenne de 94 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (104 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Grande-Synthe
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marcq-en-Barœul ressort à 4 019 €/m², environ 142 % au-dessus, et Roubaix à 1 352 €/m², environ 19 % en dessous. Au prix au m², une maison tient la 2e place des 4 types de biens que mesure Grande-Synthe, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Sur 131 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 104 portent sur ce type de bien, soit environ 79 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Grande-Synthe
Sur les ventes d'une maison à Grande-Synthe, la moitié se sont conclues entre 127 000 € et 175 938 €, pour un prix médian de 148 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 82 et 100 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 368 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 64 | 1 604 €/m² |
| 2024 | 60 | 1 564 €/m² |
| 2025 | 104 | 1 702 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 604 € à 1 702 €, soit +6,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 104 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Grande-Synthe s'étend sur 21,4 km², s'étage entre 0 et 17 m d'altitude et comptait 20 239 habitants au recensement de 2023.
Grande-Synthe (en flamand occidental et néerlandais, Groot-Sinten) est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Avec ses 20 239 habitants, Grande-Synthe est la principale ville de la périphérie de Dunkerque, dont elle abrite d'ailleurs une partie du port.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Grande-Synthe » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Grande-Synthe
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Grande-Synthe
Q1Quel est le prix d'une maison à Grande-Synthe en 2026 ?
À Grande-Synthe, le prix médian d'une maison est de 1 661 €/m², avec une fourchette de 1 424 € à 1 870 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 94 m² à Grande-Synthe ?
Pour la surface moyenne observée (94 m²), le budget indicatif va d'environ 133 856 € (1er quartile) à 175 780 € (3e quartile), autour de 156 134 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Grande-Synthe ?
Le prix médian d'une maison à Grande-Synthe se situe environ 34 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 235 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Grande-Synthe ?
La base DVF de la DGFiP recense 104 ventes de ce type à Grande-Synthe sur les 12 derniers mois.