Prix immobilier Goussainville
À Goussainville, la maison ressort à 3 327 € le mètre carré en médiane, avec 159 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Goussainville vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Goussainville est un marché de maisons, avec 131 ventes annuelles contre 28 en appartement.
%252C_H%25C3%25B4tel_de_ville%252C_place_de_la_Charmeuse.jpg%2F1280px-Goussainville_(95)%252C_H%25C3%25B4tel_de_ville%252C_place_de_la_Charmeuse.jpg&w=3840&q=75)
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 95280), sous son code postal 95190.
Goussainville, la commune
Goussainville s'étend sur 11,5 km², s'étage entre 56 et 109 m d'altitude et comptait 31 301 habitants au recensement de 2023.
Goussainville est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Située près de l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle, cette ville a déplacé son centre de quelques kilomètres dans la première partie du XXe siècle avec l'arrivée de la ligne ferroviaire et de nouveaux lotissements plus proches des deux gares (celle de Goussainville proprement dite et celle des Noues). Le nouveau centre et la mairie se trouvent près des Noues.
Un peu d'histoire
Dans les carrières de Goussainville et des environs (Fosses, Le Plessis-Gassot…) foisonne toute une faune de coquillages fossilisés, notamment des huîtres, dont les origines remontent à plusieurs millions d'années. D'autre part, trouvés en surface de terres cultivées, de nombreux silex taillés, outils et armes rudimentaires tels que grattoirs, haches et pointes de flèches, outillages agricoles du Paléolithique au Néolithique, témoignent de la présence d'hommes préhistoriques dans la région depuis 100 000 ans. Des fouilles dans les plaines environnantes ont mis au jour des thermes, cimetières et fosses-dépotoirs de villas gallo-romaines du Ier au Ve siècle.
À voir à Goussainville
- Église Saint-Pierre-et-Saint-Paul
- La ferme des Feuillants ou grange des Noues
- Le groupe scolaire Jules-Ferry de 1927
- Le colombier de la ferme de Montmorency
- La salle des fêtes, place Hyacinthe-Drujeon, au Vieux pays
D'après Wikidata et l'article « Goussainville (Val-d'Oise) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Goussainville
Ce que disent les ventes à Goussainville
À Goussainville, une maison se négocie autour de 3 327 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 2 889 €.
Les biens vendus à Goussainville font 78 mètres carrés en moyenne, soit environ 258 102 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Goussainville
Le prix par typologie à Goussainville
Le détail par taille de bien à Goussainville donne T2 à 3 040 €/m², studio à 3 428 €/m², T3 à 2 755 €/m², T4 à 2 269 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 24 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 131 ventes en un an, la maison domine le marché de Goussainville. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Goussainville sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Goussainville
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Goussainville pour le moment.
Vendre à Goussainville
Fixer un prix à Goussainville part de la médiane de 3 327 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
159 transactions annuelles font de Goussainville un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO travaille à Goussainville sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Goussainville
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Vous êtes agent immobilier à Goussainville ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoGoussainville face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Sarcelles se situe 31 % en dessous et Bezons 34 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Goussainville
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 57 m² | 4 | 230 000 € | 4 035 €/m² | RUE DAVID TABAKOFF |
| 22 décembre 2025 | Maison | 111 m² | 5 | 323 050 € | 2 910 €/m² | RUE ANATOLE FRANCE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 126 m² | 3 | 275 000 € | 2 183 €/m² | BD DE VERDUN |
| 19 décembre 2025 | Maison | 131 m² | 6 | 230 000 € | 1 756 €/m² | RUE HELENE BOUCHER |
| 19 décembre 2025 | Maison | 128 m² | 5 | 315 000 € | 2 461 €/m² | AV DU DOCTEUR BROQUET |
| 18 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 60 000 € | 750 €/m² | RUE ROBESPIERRE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 127 000 € | 3 024 €/m² | BD P VAILLANT COUTURIER |
| 18 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 3 | 268 000 € | 2 913 €/m² | RUE LAROUSSE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 317 000 € | 3 409 €/m² | RUE MASSENET |
| 15 décembre 2025 | Maison | 125 m² | 6 | 355 000 € | 2 840 €/m² | BD ROGER SALENGRO |
| 12 décembre 2025 | Maison | 124 m² | 6 | 265 000 € | 2 137 €/m² | AV DE LA HAYE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 38 m² | 2 | 80 000 € | 2 105 €/m² | RUE MARAT |
| 3 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 5 | 290 000 € | 3 412 €/m² | RUE BRANLY |
| 2 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 6 | 238 000 € | 2 164 €/m² | RUE PIERRE LESCAUT |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 100 000 € | 3 333 €/m² | RUE DES PENSEES |
| 28 novembre 2025 | Maison | 69 m² | 5 | 110 000 € | 1 594 €/m² | ALL PLAINE DES JEUX |
| 28 novembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 210 000 € | 3 231 €/m² | AV GEORGE SAND |
| 26 novembre 2025 | Maison | 40 m² | 3 | 160 380 € | 4 010 €/m² | AV DES TILLEULS |
| 26 novembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 345 000 € | 5 750 €/m² | AV JACQUES POTEL |
| 19 novembre 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 266 000 € | 2 830 €/m² | RUE ARMAND CARREL |
Questions fréquentes, immobilier Goussainville
Q1Quel est le prix au mètre carré à Goussainville ?
Le prix médian d’une maison est de 3 327 € le mètre carré à Goussainville, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 889 €.
Q2Combien de biens se vendent à Goussainville ?
159 ventes ont été enregistrées à Goussainville sur douze mois, soit 28 appartements et 131 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Goussainville ?
Le prix médian d’un T2 à Goussainville est de 3 040 € le mètre carré, sur 10 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Goussainville ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Goussainville ?
La maison moyenne vendue à Goussainville fait 78 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 258 102 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Goussainville ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Goussainville ?
Estimez votre bien à Goussainville. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Goussainville, 82 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Goussainville avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 159 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026