Prix d'un studio (1 pièce) à Goussainville
À Goussainville, le prix médian d'un studio est de 3 428 €/m², soit environ 95 984 € pour une surface moyenne de 28 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Goussainville
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montmorency ressort à 4 600 €/m², environ 34 % au-dessus. La surface moyenne des studio vendus, 28 m², est environ 41 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 47 m². À 3 428 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Sur 159 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 9 portent sur ce type de bien, soit environ 6 %. Des 5 types de biens mesurés à Goussainville, un studio arrive au 1er rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +11,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Goussainville
Sur les ventes d'un studio à Goussainville, la moitié se sont conclues entre 82 000 € et 110 000 €, pour un prix médian de 100 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 24 et 33 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 3 417 €/m² |
| 2024 | 12 | 3 470 €/m² |
| 2025 | 9 | 3 333 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Goussainville s'étend sur 11,5 km², s'étage entre 56 et 109 m d'altitude et comptait 31 301 habitants au recensement de 2023.
Goussainville est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Située près de l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle, cette ville a déplacé son centre de quelques kilomètres dans la première partie du XXe siècle avec l'arrivée de la ligne ferroviaire et de nouveaux lotissements plus proches des deux gares (celle de Goussainville proprement dite et celle des Noues). Le nouveau centre et la mairie se trouvent près des Noues.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Goussainville (Val-d'Oise) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Goussainville
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Goussainville
Q1Quel est le prix d'un studio à Goussainville en 2026 ?
À Goussainville, le prix médian d'un studio est de 3 428 €/m², avec une fourchette de 2 584 € à 3 704 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 28 m² à Goussainville ?
Pour la surface moyenne observée (28 m²), le budget indicatif va d'environ 72 352 € (1er quartile) à 103 712 € (3e quartile), autour de 95 984 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Goussainville ?
Le prix médian d'un studio à Goussainville se situe environ 19 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 889 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Goussainville ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Goussainville sur les 12 derniers mois.