Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Goussainville
À Goussainville, le prix médian d'un T4 est de 2 269 €/m², soit environ 147 485 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (1 vente sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Goussainville
La surface moyenne des T4 vendus, 65 m², est environ 38 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 47 m². À 2 269 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Sur 159 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 1 portent sur ce type de bien, soit environ 1 %. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 5 types de biens que mesure Goussainville, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montmorency ressort à 3 625 €/m², environ 60 % au-dessus, et Sarcelles à 1 875 €/m², environ 17 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +11,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Goussainville
Sur les ventes d'un T4 à Goussainville, la moitié se sont conclues entre 152 500 € et 172 250 €, pour un prix médian de 163 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 58 et 74 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 2 288 €/m² |
| 2024 | 4 | 2 231 €/m² |
| 2025 | 1 | 1 325 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Goussainville s'étend sur 11,5 km², s'étage entre 56 et 109 m d'altitude et comptait 31 301 habitants au recensement de 2023.
Goussainville est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Située près de l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle, cette ville a déplacé son centre de quelques kilomètres dans la première partie du XXe siècle avec l'arrivée de la ligne ferroviaire et de nouveaux lotissements plus proches des deux gares (celle de Goussainville proprement dite et celle des Noues). Le nouveau centre et la mairie se trouvent près des Noues.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Goussainville (Val-d'Oise) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Goussainville
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Goussainville
Q1Quel est le prix d'un T4 à Goussainville en 2026 ?
À Goussainville, le prix médian d'un T4 est de 2 269 €/m², avec une fourchette de 2 057 € à 2 355 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 65 m² à Goussainville ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 133 705 € (1er quartile) à 153 075 € (3e quartile), autour de 147 485 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Goussainville ?
Le prix médian d'un T4 à Goussainville se situe environ 21 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 889 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Goussainville ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Goussainville sur les 12 derniers mois.