Prix d'un maison à Goussainville
À Goussainville, le prix médian d'un maison est de 3 327 €/m², soit environ 259 506 € pour une surface moyenne de 78 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (131 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Goussainville
Au prix au m², une maison tient la 2e place des 5 types de biens que mesure Goussainville, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Les 131 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 82 % des 159 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Bezons ressort à 4 559 €/m², environ 37 % au-dessus, et Cergy à 2 985 €/m², environ 10 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Goussainville
Sur les ventes d'une maison à Goussainville, la moitié se sont conclues entre 220 000 € et 310 250 €, pour un prix médian de 265 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 58 et 94 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 401 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 114 | 3 358 €/m² |
| 2024 | 127 | 3 290 €/m² |
| 2025 | 131 | 3 273 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 358 € à 3 273 €, soit −2,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 131 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Goussainville s'étend sur 11,5 km², s'étage entre 56 et 109 m d'altitude et comptait 31 301 habitants au recensement de 2023.
Goussainville est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Située près de l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle, cette ville a déplacé son centre de quelques kilomètres dans la première partie du XXe siècle avec l'arrivée de la ligne ferroviaire et de nouveaux lotissements plus proches des deux gares (celle de Goussainville proprement dite et celle des Noues). Le nouveau centre et la mairie se trouvent près des Noues.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Goussainville (Val-d'Oise) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Goussainville
Q1Quel est le prix d'une maison à Goussainville en 2026 ?
À Goussainville, le prix médian d'une maison est de 3 327 €/m², avec une fourchette de 2 787 € à 4 268 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 78 m² à Goussainville ?
Pour la surface moyenne observée (78 m²), le budget indicatif va d'environ 217 386 € (1er quartile) à 332 904 € (3e quartile), autour de 259 506 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Goussainville ?
Le prix médian d'une maison à Goussainville se situe environ 15 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 889 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Goussainville ?
La base DVF de la DGFiP recense 131 ventes de ce type à Goussainville sur les 12 derniers mois.