Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Goussainville
À Goussainville, le prix médian d'un T3 est de 2 755 €/m², soit environ 170 810 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Goussainville
Le prix médian, 2 755 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 47 m² en moyenne, contre 62 m² pour un T3, soit environ 31 % de plus. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 5 types de biens que mesure Goussainville, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Sur 159 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 7 portent sur ce type de bien, soit environ 4 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montmorency ressort à 3 760 €/m², environ 36 % au-dessus, et Sarcelles à 2 055 €/m², environ 25 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +11,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Goussainville
Sur les ventes d'un T3 à Goussainville, la moitié se sont conclues entre 133 000 € et 185 500 €, pour un prix médian de 160 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 56 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 2 895 €/m² |
| 2024 | 7 | 2 698 €/m² |
| 2025 | 7 | 2 676 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Goussainville s'étend sur 11,5 km², s'étage entre 56 et 109 m d'altitude et comptait 31 301 habitants au recensement de 2023.
Goussainville est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Située près de l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle, cette ville a déplacé son centre de quelques kilomètres dans la première partie du XXe siècle avec l'arrivée de la ligne ferroviaire et de nouveaux lotissements plus proches des deux gares (celle de Goussainville proprement dite et celle des Noues). Le nouveau centre et la mairie se trouvent près des Noues.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Goussainville (Val-d'Oise) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Goussainville
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Goussainville
Q1Quel est le prix d'un T3 à Goussainville en 2026 ?
À Goussainville, le prix médian d'un T3 est de 2 755 €/m², avec une fourchette de 2 295 € à 3 015 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² à Goussainville ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 142 290 € (1er quartile) à 186 930 € (3e quartile), autour de 170 810 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Goussainville ?
Le prix médian d'un T3 à Goussainville se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 889 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Goussainville ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Goussainville sur les 12 derniers mois.