Prix immobilier Fenouillet
À Fenouillet, la maison ressort à 2 715 € le mètre carré en médiane, avec 94 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Fenouillet vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 51 ventes sur douze mois, contre 43 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 31182), sous son code postal 31150.
Fenouillet, la commune
Fenouillet s'étend sur 9,5 km², s'étage entre 115 et 129 m d'altitude et comptait 5 784 habitants au recensement de 2023.
Fenouillet est une commune française située dans le nord du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Elle se situe dans la banlieue nord de Toulouse, au sein de son agglomération et de son aire urbaine. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’Ariège et du Volvestre.
Un peu d'histoire
L'ensemble de torques de Fenouillet, sont des pièces d'orfèvrerie celtes datées du IIIe siècle av. J.-C. ayant été découvertes lors du creusement du canal latéral à la Garonne sur la commune.
À voir à Fenouillet
- Pigeonnier sur la route de Gagnac
- Église Saint-Médard
- Lac du Bocage
D'après Wikidata et l'article « Fenouillet (Haute-Garonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Fenouillet
Le marché de Fenouillet en chiffres
À Fenouillet, une maison se négocie autour de 2 715 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 2 367 € le mètre carré.
Avec 100 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Fenouillet tourne autour de 271 420 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Fenouillet
T3, T2, T4, le détail à Fenouillet
Le détail par taille de bien à Fenouillet donne T3 à 2 384 €/m², T2 à 2 379 €/m², T4 à 2 025 €/m².
51 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Fenouillet, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre à Fenouillet
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Avec 94 ventes par an, Fenouillet est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Fenouillet sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Fenouillet
Aux prix de Fenouillet s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Muret se situe 11 % en dessous et Balma 41 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Fenouillet
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 111 270 € | 2 714 €/m² | RUE DU BOSC |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 179 000 € | 2 841 €/m² | RUE DU BOSC |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 97 500 € | 2 321 €/m² | RUE DU BOSC |
| 16 décembre 2025 | Maison | 112 m² | 4 | 476 850 € | 4 258 €/m² | CHE DU BOCAGE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 173 m² | 6 | 7 929 390 € | 45 835 €/m² | CHE DU BOCAGE |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 104 810 € | 2 437 €/m² | RUE DU BOSC |
| 10 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 276 000 € | 2 760 €/m² | RUE DES MARINIERS |
| 9 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 107 000 € | 1 189 €/m² | RUE DES CATILATS |
| 26 novembre 2025 | Maison | 155 m² | 7 | 205 000 € | 1 323 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 18 novembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 285 000 € | 2 908 €/m² | RUE JACQUES TEULIE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 191 350 € | 3 037 €/m² | IMP DE POURRENQUE |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 110 000 € | 1 964 €/m² | RUE DES ORMEAUX |
| 6 novembre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 188 500 € | 2 772 €/m² | IMP DU FRENE |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 175 100 € | 2 779 €/m² | RUE DU BOSC |
| 5 novembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 257 500 € | 3 179 €/m² | RUE HENRI MATISSE |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 109 500 € | 1 888 €/m² | RUE DES ORMEAUX |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 237 916 € | 3 399 €/m² | RUE DU BOSC |
| 22 octobre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 134 000 € | 2 436 €/m² | RUE D AQUITAINE |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 107 000 € | 2 378 €/m² | RUE D AQUITAINE |
| 3 octobre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 130 000 € | 1 912 €/m² | IMP DU FRENE |
Questions fréquentes, immobilier Fenouillet
Q1Quel est le prix au mètre carré à Fenouillet ?
Le prix médian d’une maison est de 2 715 € le mètre carré à Fenouillet, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 367 €.
Q2Combien de biens se vendent à Fenouillet ?
94 ventes ont été enregistrées à Fenouillet sur douze mois, soit 43 appartements et 51 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Fenouillet ?
Le prix médian d’un T3 à Fenouillet est de 2 384 € le mètre carré, sur 25 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Fenouillet ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Fenouillet ?
La maison moyenne vendue à Fenouillet fait 100 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 271 420 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Fenouillet ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 94 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026