Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Fenouillet
À Fenouillet, le prix médian d'un T3 est de 2 384 €/m², soit environ 157 344 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (25 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Fenouillet
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Balma ressort à 3 332 €/m², environ 40 % au-dessus, et Muret à 2 116 €/m², environ 11 % en dessous. Le prix médian, 2 384 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 58 m² en moyenne, contre 66 m² pour un T3, soit environ 13 % de plus. Fenouillet mesure 4 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 25 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 27 % des 94 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Fenouillet
Sur les ventes d'un T3 à Fenouillet, la moitié se sont conclues entre 126 000 € et 165 000 €, pour un prix médian de 147 895 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 2 418 €/m² |
| 2024 | 21 | 2 281 €/m² |
| 2025 | 25 | 2 407 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 2 418 € puis 2 407 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 25 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Fenouillet s'étend sur 9,5 km², s'étage entre 115 et 129 m d'altitude et comptait 5 784 habitants au recensement de 2023.
Fenouillet est une commune française située dans le nord du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Elle se situe dans la banlieue nord de Toulouse, au sein de son agglomération et de son aire urbaine. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’Ariège et du Volvestre.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Fenouillet (Haute-Garonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Fenouillet
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Fenouillet
Q1Quel est le prix d'un T3 à Fenouillet en 2026 ?
À Fenouillet, le prix médian d'un T3 est de 2 384 €/m², avec une fourchette de 2 052 € à 2 539 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Fenouillet ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 135 432 € (1er quartile) à 167 574 € (3e quartile), autour de 157 344 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Fenouillet ?
Le prix médian d'un T3 à Fenouillet est proche de la médiane des appartements de la ville (2 367 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Fenouillet ?
La base DVF de la DGFiP recense 25 ventes de ce type à Fenouillet sur les 12 derniers mois.