Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Fenouillet
À Fenouillet, le prix médian d'un T4 est de 2 025 €/m², soit environ 182 250 € pour une surface moyenne de 90 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Fenouillet
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Balma ressort à 3 201 €/m², environ 58 % au-dessus, et Muret à 1 538 €/m², environ 24 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 90 m², est environ 54 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². À 2 025 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Les 3 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 3 % des 94 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T4 tient la 4e place des 4 types de biens que mesure Fenouillet, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Fenouillet
Sur les ventes d'un T4 à Fenouillet, la moitié se sont conclues entre 142 333 € et 194 138 €, pour un prix médian de 166 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 80 et 100 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 2 025 €/m² |
| 2024 | 1 | 2 317 €/m² |
| 2025 | 3 | 1 859 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Fenouillet s'étend sur 9,5 km², s'étage entre 115 et 129 m d'altitude et comptait 5 784 habitants au recensement de 2023.
Fenouillet est une commune française située dans le nord du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Elle se situe dans la banlieue nord de Toulouse, au sein de son agglomération et de son aire urbaine. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’Ariège et du Volvestre.
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D'après Wikidata et l'article « Fenouillet (Haute-Garonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Fenouillet
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Fenouillet
Q1Quel est le prix d'un T4 à Fenouillet en 2026 ?
À Fenouillet, le prix médian d'un T4 est de 2 025 €/m², avec une fourchette de 1 746 € à 2 181 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 90 m² à Fenouillet ?
Pour la surface moyenne observée (90 m²), le budget indicatif va d'environ 157 140 € (1er quartile) à 196 290 € (3e quartile), autour de 182 250 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Fenouillet ?
Le prix médian d'un T4 à Fenouillet se situe environ 14 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 367 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Fenouillet ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Fenouillet sur les 12 derniers mois.