Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Fenouillet
À Fenouillet, le prix médian d'un T2 est de 2 379 €/m², soit environ 99 918 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (15 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Fenouillet
Les 15 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 16 % des 94 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Fenouillet mesure 4 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 42 m², est environ 28 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². À 2 379 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Balma ressort à 3 449 €/m², environ 45 % au-dessus, et Muret à 2 262 €/m², environ 5 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Fenouillet
Sur les ventes d'un T2 à Fenouillet, la moitié se sont conclues entre 90 125 € et 108 475 €, pour un prix médian de 100 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 44 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 2 333 €/m² |
| 2024 | 14 | 2 409 €/m² |
| 2025 | 15 | 2 378 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 2 333 € puis 2 378 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 15 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Fenouillet s'étend sur 9,5 km², s'étage entre 115 et 129 m d'altitude et comptait 5 784 habitants au recensement de 2023.
Fenouillet est une commune française située dans le nord du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Elle se situe dans la banlieue nord de Toulouse, au sein de son agglomération et de son aire urbaine. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’Ariège et du Volvestre.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Fenouillet (Haute-Garonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Fenouillet
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Fenouillet
Q1Quel est le prix d'un T2 à Fenouillet en 2026 ?
À Fenouillet, le prix médian d'un T2 est de 2 379 €/m², avec une fourchette de 2 171 € à 2 569 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à Fenouillet ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 91 182 € (1er quartile) à 107 898 € (3e quartile), autour de 99 918 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Fenouillet ?
Le prix médian d'un T2 à Fenouillet est proche de la médiane des appartements de la ville (2 367 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Fenouillet ?
La base DVF de la DGFiP recense 15 ventes de ce type à Fenouillet sur les 12 derniers mois.