Prix immobilier Faches-Thumesnil
Faches-Thumesnil affiche 2 470 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 249 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Faches-Thumesnil est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Faches-Thumesnil est un marché de maisons, avec 200 ventes annuelles contre 49 en appartement. La médiane des ventes a bougé de +7,7 % en douze mois.
Dynamique du marché, Faches-Thumesnil
Le marché de Faches-Thumesnil en chiffres
Le prix médian d’une maison à Faches-Thumesnil s’établit à 2 470 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 663 €.
La maison moyenne vendue à Faches-Thumesnil fait 87 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 215 471 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Faches-Thumesnil
T3, T2, T4, le détail à Faches-Thumesnil
Le détail par taille de bien à Faches-Thumesnil donne : T3 à 2 571 €/m², T2 à 2 952 €/m², T4 à 2 141 €/m².
L’écart entre le T2 et le T4 atteint 38 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Faches-Thumesnil, avec 200 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Estimer mon bien à Faches-ThumesnilVendre à Faches-Thumesnil
La médiane de 2 470 € le mètre carré donne le point de départ à Faches-Thumesnil ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 249 ventes par an, Faches-Thumesnil absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
BRIVEO estime votre bien à Faches-Thumesnil à partir de ces mêmes ventes DVF, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter un bien à Faches-Thumesnil
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer : un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Aux prix de Faches-Thumesnil s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
Faches-Thumesnil monte ou baisse ?
La médiane des ventes a bougé de +7,7 % en douze mois. Sur douze mois, une telle hausse mélange presque toujours deux choses : des biens qui valent plus, et des biens différents qui se vendent.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Faches-Thumesnil : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Faches-Thumesnil au prix médian des appartements, Douai se situe 42 % en dessous et Lille 55 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Questions fréquentes, immobilier Faches-Thumesnil
Q1Quel est le prix au mètre carré à Faches-Thumesnil ?
Le prix médian d’une maison est de 2 470 € le mètre carré à Faches-Thumesnil, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 663 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Faches-Thumesnil ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +7,7 %.
Q3Combien de biens se vendent à Faches-Thumesnil ?
249 ventes ont été enregistrées à Faches-Thumesnil sur douze mois : 49 appartements et 200 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Faches-Thumesnil ?
Le prix médian d’un T3 à Faches-Thumesnil est de 2 571 € le mètre carré, sur 23 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Faches-Thumesnil ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Faches-Thumesnil ?
La maison moyenne vendue à Faches-Thumesnil fait 87 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 215 471 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Faches-Thumesnil ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 249 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026