Prix immobilier Faches-Thumesnil
Faches-Thumesnil affiche 2 470 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 249 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Faches-Thumesnil est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Faches-Thumesnil est un marché de maisons, avec 200 ventes annuelles contre 49 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 59220), sous son code postal 59155.
Faches-Thumesnil, la commune
Faches-Thumesnil s'étend sur 4,6 km², s'étage entre 30 et 58 m d'altitude et comptait 18 619 habitants au recensement de 2023.
Faches-Thumesnil est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France.
Un peu d'histoire
C'est sur le plateau du Mélantois que s'est implanté le village de Faches, et son hameau Thumesnil, très nettement séparés jadis par plus d'un kilomètre de terres ou de champs. C'est en 1104 qu'apparaît pour la première fois le nom de "Faches", plus exactement "Facis" qui signifierait "terre inculte". Plus de huit cents ans ont été nécessaires pour former le nom de cette commune. Même si la halte des Chemins de fer (établie en 1846) porte déjà le nom de Faches-Thumesnil, la séparation du village de Faches et de son hameau Thumesnil va être requise par les habitants de Faches dans une lettre adressée au Maire le 22 janvier 1899.
À voir à Faches-Thumesnil
- Le mont de Faches
- L'église Sainte Marguerite d'Antioche
- L'église du Sacré-Cœur
D'après Wikidata et l'article « Faches-Thumesnil » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Faches-Thumesnil
Le marché de Faches-Thumesnil en chiffres
Le prix médian d’une maison à Faches-Thumesnil s’établit à 2 470 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 663 €.
La maison moyenne vendue à Faches-Thumesnil fait 87 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 215 471 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Faches-Thumesnil
T3, T2, T4, le détail à Faches-Thumesnil
Le détail par taille de bien à Faches-Thumesnil donne T3 à 2 571 €/m², T2 à 2 952 €/m², T4 à 2 141 €/m².
L’écart entre le T2 et le T4 atteint 38 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Faches-Thumesnil, avec 200 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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La médiane de 2 470 € le mètre carré donne le point de départ à Faches-Thumesnil ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 249 ventes par an, Faches-Thumesnil absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Faches-Thumesnil s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Faches-Thumesnil au prix médian des appartements, Douai se situe 42 % en dessous et Lille 40 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Faches-Thumesnil
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 139 m² | 7 | 305 000 € | 2 194 €/m² | RUE ANATOLE FRANCE |
| 30 décembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 209 000 € | 2 402 €/m² | RUE ANATOLE FRANCE |
| 30 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 196 900 € | 1 930 €/m² | RUE PASTEUR |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 129 300 € | 3 233 €/m² | RUE HENRI BARBUSSE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 137 500 € | 2 806 €/m² | RUE LAZARE PONTICELLI |
| 23 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 3 | 210 250 € | 2 564 €/m² | AV DESIRE VERHAEGHE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 6 | 225 000 € | 2 647 €/m² | AV DE ROUEN |
| 19 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 6 | 215 650 € | 2 914 €/m² | RUE CORNEILLE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 118 m² | 4 | 171 850 € | 1 456 €/m² | RUE CARNOT |
| 19 décembre 2025 | Maison | 123 m² | 9 | 156 000 € | 1 268 €/m² | RUE DES COQUELICOTS |
| 18 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 222 000 € | 2 413 €/m² | RUE D HAUBOURDIN |
| 18 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 181 000 € | 2 586 €/m² | RUE DE LA MARNE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 221 500 € | 3 306 €/m² | RUE JEAN MERMOZ |
| 12 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 5 | 222 000 € | 2 707 €/m² | AV DE VERDUN |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 125 000 € | 2 907 €/m² | RTE D ARRAS |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 118 000 € | 2 744 €/m² | RTE D ARRAS |
| 9 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 5 | 240 260 € | 2 966 €/m² | RUE DE FAUMONT |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 128 000 € | 2 612 €/m² | RTE D ARRAS |
| 5 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 5 | 174 000 € | 2 148 €/m² | RUE DE DUNKERQUE |
| 4 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 203 000 € | 2 446 €/m² | RUE D ALSACE |
Questions fréquentes, immobilier Faches-Thumesnil
Q1Quel est le prix au mètre carré à Faches-Thumesnil ?
Le prix médian d’une maison est de 2 470 € le mètre carré à Faches-Thumesnil, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 663 €.
Q2Combien de biens se vendent à Faches-Thumesnil ?
249 ventes ont été enregistrées à Faches-Thumesnil sur douze mois, soit 49 appartements et 200 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Faches-Thumesnil ?
Le prix médian d’un T3 à Faches-Thumesnil est de 2 571 € le mètre carré, sur 23 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Faches-Thumesnil ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Faches-Thumesnil ?
La maison moyenne vendue à Faches-Thumesnil fait 87 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 215 471 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Faches-Thumesnil ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 80 % des ventes enregistrées à Faches-Thumesnil sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Faches-Thumesnil avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 249 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026