Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Faches-Thumesnil
À Faches-Thumesnil, le prix médian d'un T2 est de 2 952 €/m², soit environ 129 888 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (18 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Faches-Thumesnil
À 2 952 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 58 m² en moyenne, contre 44 m² pour un T2, soit environ 25 % de moins. Des 4 types de biens mesurés à Faches-Thumesnil, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 7 % de l'activité locale, 18 des 249 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Lille ressort à 3 733 €/m², environ 26 % au-dessus, et Douai à 1 780 €/m², environ 40 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +7,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Faches-Thumesnil
Sur les ventes d'un T2 à Faches-Thumesnil, la moitié se sont conclues entre 117 500 € et 142 250 €, pour un prix médian de 130 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 47 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 3 063 €/m² |
| 2024 | 16 | 3 052 €/m² |
| 2025 | 18 | 2 787 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 063 € à 2 787 €, soit −9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 18 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Faches-Thumesnil s'étend sur 4,6 km², s'étage entre 30 et 58 m d'altitude et comptait 18 619 habitants au recensement de 2023.
Faches-Thumesnil est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Faches-Thumesnil » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Faches-Thumesnil
Q1Quel est le prix d'un T2 à Faches-Thumesnil en 2026 ?
À Faches-Thumesnil, le prix médian d'un T2 est de 2 952 €/m², avec une fourchette de 2 624 € à 3 248 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Faches-Thumesnil ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 115 456 € (1er quartile) à 142 912 € (3e quartile), autour de 129 888 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Faches-Thumesnil ?
Le prix médian d'un T2 à Faches-Thumesnil se situe environ 11 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 663 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Faches-Thumesnil ?
La base DVF de la DGFiP recense 18 ventes de ce type à Faches-Thumesnil sur les 12 derniers mois.