Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Faches-Thumesnil
À Faches-Thumesnil, le prix médian d'un T3 est de 2 571 €/m², soit environ 161 973 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (23 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Faches-Thumesnil
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marcq-en-Barœul ressort à 3 534 €/m², environ 37 % au-dessus, et Douai à 1 523 €/m², environ 41 % en dessous. Ce type de bien prend environ 9 % de l'activité locale, 23 des 249 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Faches-Thumesnil mesure 4 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 63 m², est environ 8 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 571 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +7,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Faches-Thumesnil
Sur les ventes d'un T3 à Faches-Thumesnil, la moitié se sont conclues entre 137 750 € et 191 375 €, pour un prix médian de 164 142 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 24 | 2 540 €/m² |
| 2024 | 24 | 2 495 €/m² |
| 2025 | 23 | 2 756 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 540 € à 2 756 €, soit +8,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 23 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Faches-Thumesnil s'étend sur 4,6 km², s'étage entre 30 et 58 m d'altitude et comptait 18 619 habitants au recensement de 2023.
Faches-Thumesnil est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France.
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D'après Wikidata et l'article « Faches-Thumesnil » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Faches-Thumesnil
Q1Quel est le prix d'un T3 à Faches-Thumesnil en 2026 ?
À Faches-Thumesnil, le prix médian d'un T3 est de 2 571 €/m², avec une fourchette de 2 038 € à 2 937 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Faches-Thumesnil ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 128 394 € (1er quartile) à 185 031 € (3e quartile), autour de 161 973 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Faches-Thumesnil ?
Le prix médian d'un T3 à Faches-Thumesnil se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 663 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Faches-Thumesnil ?
La base DVF de la DGFiP recense 23 ventes de ce type à Faches-Thumesnil sur les 12 derniers mois.