Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Faches-Thumesnil
À Faches-Thumesnil, le prix médian d'un T3 est de 2 571 €/m², soit environ 161 973 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (23 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Faches-Thumesnil
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lille ressort à 3 808 €/m², environ 48 % au-dessus, et Douai à 1 523 €/m², environ 41 % en dessous. Ce type de bien prend environ 9 % de l'activité locale, 23 des 249 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Faches-Thumesnil mesure 4 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 63 m², est environ 8 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 571 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de +7,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T3 de 63 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 23 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Faches-Thumesnil
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Faches-Thumesnil
Q1Quel est le prix d'un T3 à Faches-Thumesnil en 2026 ?
À Faches-Thumesnil, le prix médian d'un T3 est de 2 571 €/m², avec une fourchette de 2 038 € à 2 937 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Faches-Thumesnil ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 128 394 € (1er quartile) à 185 031 € (3e quartile), autour de 161 973 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Faches-Thumesnil ?
Le prix médian d'un T3 à Faches-Thumesnil se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 663 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Faches-Thumesnil ?
La base DVF de la DGFiP recense 23 ventes de ce type à Faches-Thumesnil sur les 12 derniers mois.