Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Faches-Thumesnil
À Faches-Thumesnil, le prix médian d'un T4 est de 2 141 €/m², soit environ 173 421 € pour une surface moyenne de 81 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Faches-Thumesnil
Des 4 types de biens mesurés à Faches-Thumesnil, un T4 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 249 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 8 portent sur ce type de bien, soit environ 3 %. À 2 141 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 58 m² en moyenne, contre 81 m² pour un T4, soit environ 39 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marcq-en-Barœul ressort à 3 138 €/m², environ 47 % au-dessus, et Douai à 1 386 €/m², environ 35 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +7,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Faches-Thumesnil
Sur les ventes d'un T4 à Faches-Thumesnil, la moitié se sont conclues entre 128 740 € et 220 140 €, pour un prix médian de 202 595 €.
La moitié des T4 vendus font entre 71 et 88 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 2 523 €/m² |
| 2024 | 5 | 1 914 €/m² |
| 2025 | 8 | 1 786 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Faches-Thumesnil s'étend sur 4,6 km², s'étage entre 30 et 58 m d'altitude et comptait 18 619 habitants au recensement de 2023.
Faches-Thumesnil est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Faches-Thumesnil » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Faches-Thumesnil
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Faches-Thumesnil
Q1Quel est le prix d'un T4 à Faches-Thumesnil en 2026 ?
À Faches-Thumesnil, le prix médian d'un T4 est de 2 141 €/m², avec une fourchette de 1 737 € à 2 620 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 81 m² à Faches-Thumesnil ?
Pour la surface moyenne observée (81 m²), le budget indicatif va d'environ 140 697 € (1er quartile) à 212 220 € (3e quartile), autour de 173 421 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Faches-Thumesnil ?
Le prix médian d'un T4 à Faches-Thumesnil se situe environ 20 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 663 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Faches-Thumesnil ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Faches-Thumesnil sur les 12 derniers mois.