Prix immobilier Escalquens
Escalquens affiche 3 182 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 73 transactions publiées sur douze mois.
Le marché d’Escalquens est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Escalquens, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 48 ventes en un an pour 25 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 31169), sous son code postal 31750.
Escalquens, la commune
Escalquens s'étend sur 8,4 km², s'étage entre 146 et 232 m d'altitude et comptait 6 924 habitants au recensement de 2023.
Escalquens (prononcé [ɛskalkɛ̃s]) est une commune française située dans le nord-est du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Elle fait partie de la communauté d'agglomération du Sicoval. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Lauragais, l'ancien « Pays de Cocagne », lié à la fois à la culture du pastel et à l’abondance des productions, et de « grenier à blé du Languedoc ».
À voir à Escalquens
- Le château du XVIe siècle
D'après Wikidata et l'article « Escalquens » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 20 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Escalquens
Ce que disent les ventes à Escalquens
Le prix médian d’une maison à Escalquens s’établit à 3 182 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 3 038 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Escalquens fait 112 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 355 266 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Escalquens
Ce que vaut chaque taille de bien à Escalquens
Le détail par taille de bien à Escalquens donne T2 à 3 140 €/m², T3 à 2 916 €/m², T4 à 2 682 €/m².
Entre le T2 et le T3, 8 % séparent le mètre carré à Escalquens. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à Escalquens, avec 48 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre à Escalquens
La médiane de 3 182 € le mètre carré donne le point de départ à Escalquens ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 73 ventes par an, Escalquens est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO estime votre bien à Escalquens dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter un bien à Escalquens
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Escalquens au prix médian des appartements, Muret se situe 30 % en dessous et Balma 10 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Escalquens
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 décembre 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 179 800 € | 2 644 €/m² | CHE DU PECH |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 147 660 € | 2 171 €/m² | RUE DE L'OCCITANIE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 150 m² | 6 | 316 910 € | 2 113 €/m² | RUE DE NASSAC |
| 22 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 333 300 € | 3 508 €/m² | RUE DES CIGALES |
| 17 décembre 2025 | Maison | 212 m² | 8 | 396 500 € | 1 870 €/m² | RUE DE LA BARAQUETTE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 170 000 € | 2 656 €/m² | CHE DE LA PLACE |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 139 430 € | 3 243 €/m² | RUE DES AMANDIERS |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 130 000 € | 3 023 €/m² | AV DE TOULOUSE |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 201 900 € | 3 310 €/m² | RUE DES AMANDIERS |
| 20 novembre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 236 557 € | 2 389 €/m² | CHE D EN POUTET |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 152 800 € | 2 505 €/m² | RUE DES AMANDIERS |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 141 720 € | 3 296 €/m² | RUE DES AMANDIERS |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 288 000 € | 3 236 €/m² | RUE DE LA SOULEDRO |
| 16 octobre 2025 | Maison | 124 m² | 5 | 200 000 € | 1 613 €/m² | AV D INGINE |
| 9 octobre 2025 | Maison | 145 m² | 5 | 436 070 € | 3 007 €/m² | RUE CADENET |
| 30 septembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 375 000 € | 3 750 €/m² | CHE DU BRUGAIL |
| 30 septembre 2025 | Maison | 140 m² | 5 | 470 000 € | 3 357 €/m² | RUE DE L ESCAGAROL |
| 24 septembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 155 550 € | 3 174 €/m² | RUE DE L'OCCITANIE |
| 23 septembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 210 000 € | 3 231 €/m² | RUE DES AMANDIERS |
| 12 septembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 155 000 € | 2 583 €/m² | RUE DU PIC DE LA SABINE |
Questions fréquentes, immobilier Escalquens
Q1Quel est le prix au mètre carré à Escalquens ?
Le prix médian d’une maison est de 3 182 € le mètre carré à Escalquens, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 038 €.
Q2Combien de biens se vendent à Escalquens ?
73 ventes ont été enregistrées à Escalquens sur douze mois, soit 25 appartements et 48 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Escalquens ?
Le prix médian d’un T2 à Escalquens est de 3 140 € le mètre carré, sur 13 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Escalquens ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Escalquens ?
La maison moyenne vendue à Escalquens fait 112 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 355 266 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Escalquens ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 66 % des ventes enregistrées à Escalquens sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Escalquens avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 73 ventes
- Chiffres établis le 20 octobre 2026