Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Escalquens
À Escalquens, le prix médian d'un T4 est de 2 682 €/m², soit environ 225 288 € pour une surface moyenne de 84 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Escalquens
Des 4 types de biens mesurés à Escalquens, un T4 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 2 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 3 % des 73 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 2 682 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 84 m² pour un T4, soit environ 42 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Balma ressort à 3 201 €/m², environ 19 % au-dessus, et Muret à 1 538 €/m², environ 43 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +4,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Escalquens
Sur les ventes d'un T4 à Escalquens, la moitié se sont conclues entre 210 188 € et 248 025 €, pour un prix médian de 231 870 €.
La moitié des T4 vendus font entre 78 et 89 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 2 736 €/m² |
| 2024 | 4 | 2 647 €/m² |
| 2025 | 2 | 2 885 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 20 octobre 2026
La commune
Escalquens s'étend sur 8,4 km², s'étage entre 146 et 232 m d'altitude et comptait 6 924 habitants au recensement de 2023.
Escalquens (prononcé [ɛskalkɛ̃s]) est une commune française située dans le nord-est du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Elle fait partie de la communauté d'agglomération du Sicoval. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Lauragais, l'ancien « Pays de Cocagne », lié à la fois à la culture du pastel et à l’abondance des productions, et de « grenier à blé du Languedoc ».
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Escalquens » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 20 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Escalquens
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Escalquens
Q1Quel est le prix d'un T4 à Escalquens en 2026 ?
À Escalquens, le prix médian d'un T4 est de 2 682 €/m², avec une fourchette de 2 563 € à 2 986 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 84 m² à Escalquens ?
Pour la surface moyenne observée (84 m²), le budget indicatif va d'environ 215 292 € (1er quartile) à 250 824 € (3e quartile), autour de 225 288 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Escalquens ?
Le prix médian d'un T4 à Escalquens se situe environ 12 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 038 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Escalquens ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Escalquens sur les 12 derniers mois.