Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Escalquens
À Escalquens, le prix médian d'un T3 est de 2 916 €/m², soit environ 186 624 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Escalquens
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Balma ressort à 3 332 €/m², environ 14 % au-dessus, et Muret à 2 116 €/m², environ 27 % en dessous. Les 10 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 14 % des 73 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 4 types de biens mesurés à Escalquens, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 64 m², est environ 8 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². Le prix médian, 2 916 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +4,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Escalquens
Sur les ventes d'un T3 à Escalquens, la moitié se sont conclues entre 166 000 € et 205 000 €, pour un prix médian de 180 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 3 070 €/m² |
| 2024 | 11 | 2 899 €/m² |
| 2025 | 10 | 2 705 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 070 € à 2 705 €, soit −11,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 20 octobre 2026
La commune
Escalquens s'étend sur 8,4 km², s'étage entre 146 et 232 m d'altitude et comptait 6 924 habitants au recensement de 2023.
Escalquens (prononcé [ɛskalkɛ̃s]) est une commune française située dans le nord-est du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Elle fait partie de la communauté d'agglomération du Sicoval. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Lauragais, l'ancien « Pays de Cocagne », lié à la fois à la culture du pastel et à l’abondance des productions, et de « grenier à blé du Languedoc ».
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Escalquens » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 20 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Escalquens
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Escalquens
Q1Quel est le prix d'un T3 à Escalquens en 2026 ?
À Escalquens, le prix médian d'un T3 est de 2 916 €/m², avec une fourchette de 2 600 € à 3 079 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Escalquens ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 166 400 € (1er quartile) à 197 056 € (3e quartile), autour de 186 624 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Escalquens ?
Le prix médian d'un T3 à Escalquens se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 038 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Escalquens ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Escalquens sur les 12 derniers mois.