Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Escalquens
À Escalquens, le prix médian d'un T2 est de 3 140 €/m², soit environ 144 440 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (13 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Escalquens
Le prix médian, 3 140 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 46 m² pour un T2, soit environ 22 % de moins. Des 4 types de biens mesurés à Escalquens, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 73 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 13 portent sur ce type de bien, soit environ 18 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Balma ressort à 3 449 €/m², environ 10 % au-dessus, et Muret à 2 262 €/m², environ 28 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +4,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Escalquens
Sur les ventes d'un T2 à Escalquens, la moitié se sont conclues entre 135 000 € et 153 200 €, pour un prix médian de 145 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 43 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 3 140 €/m² |
| 2024 | 5 | 2 963 €/m² |
| 2025 | 13 | 3 174 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 3 140 € puis 3 174 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 13 ventes
- Chiffres établis le 20 octobre 2026
La commune
Escalquens s'étend sur 8,4 km², s'étage entre 146 et 232 m d'altitude et comptait 6 924 habitants au recensement de 2023.
Escalquens (prononcé [ɛskalkɛ̃s]) est une commune française située dans le nord-est du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Elle fait partie de la communauté d'agglomération du Sicoval. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Lauragais, l'ancien « Pays de Cocagne », lié à la fois à la culture du pastel et à l’abondance des productions, et de « grenier à blé du Languedoc ».
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Escalquens » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 20 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Escalquens
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Escalquens
Q1Quel est le prix d'un T2 à Escalquens en 2026 ?
À Escalquens, le prix médian d'un T2 est de 3 140 €/m², avec une fourchette de 2 969 € à 3 344 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Escalquens ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 136 574 € (1er quartile) à 153 824 € (3e quartile), autour de 144 440 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Escalquens ?
Le prix médian d'un T2 à Escalquens se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 038 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Escalquens ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Escalquens sur les 12 derniers mois.