Prix immobilier Courdimanche
Le prix médian d’une maison à Courdimanche s’établit à 3 466 € le mètre carré, et 79 ventes ont été publiées en un an.
À Courdimanche, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Courdimanche est un marché de maisons, avec 45 ventes annuelles contre 34 en appartement.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 95183), sous son code postal 95800.
Courdimanche, la commune
Courdimanche s'étend sur 5,6 km², s'étage entre 95 et 160 m d'altitude et comptait 7 311 habitants au recensement de 2023.
Courdimanche est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. La ville se trouve à 30 km au nord-ouest de Paris (Notre-Dame) dans le département du Val-d’Oise. Ses habitants sont appelés les Courdimanchois.
Un peu d'histoire
La découverte d'outils sur le site permet d'affirmer que Courdimanche était habité au néolithique. À l'époque gauloise l'oppidum de Courdimanche aurait été un centre religieux où les druides perpétraient des sacrifices.Les Romains construisent sur cette colline un temple dédié à Apollon à partir duquel on pouvait communiquer avec deux autres montagnes sacrificielles; le mont Mercure (Montmartre) à l'est et le mont Jupiter (Montjavoult) à l'ouest. En 2009, lors des travaux pour la création de la gendarmerie, les archéologues ont découvert des traces d'un habitat gallo-romain.
À voir à Courdimanche
- L'église étant construite sur un promontoire naturel
- Mare Saint-Martin
D'après Wikidata et l'article « Courdimanche » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Courdimanche
Le marché de Courdimanche en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Courdimanche ressort à 3 466 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 3 464 €.
La maison moyenne vendue à Courdimanche fait 106 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 368 868 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Courdimanche
T2, studio, T3, T4, le détail à Courdimanche
Le détail par taille de bien à Courdimanche donne T2 à 3 421 €/m², studio à 3 885 €/m², T3 à 3 269 €/m², T4 à 3 326 €/m².
L’écart entre le studio et le T3 atteint 19 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
45 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Courdimanche, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Avec 79 ventes annuelles à Courdimanche, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Sarcelles se situe 43 % en dessous et Bezons 12 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Courdimanche
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 141 m² | 5 | 347 500 € | 2 465 €/m² | RUE FLEURY |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 253 400 € | 3 424 €/m² | RUE DES GRANDS BOULEAUX |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 214 700 € | 3 578 €/m² | ALL DU PRESIDENT BARBICANE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 335 000 € | 4 188 €/m² | RUE DES BERNACHES |
| 16 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 200 000 € | 3 077 €/m² | RUE VIEILLE SAINT MARTIN |
| 10 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 312 300 € | 3 763 €/m² | ALL DU PRESIDENT BARBICANE |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 220 000 € | 4 000 €/m² | SEN DES GRILLONS |
| 2 décembre 2025 | Maison | 190 m² | 7 | 505 500 € | 2 661 €/m² | CHE FLEURY |
| 25 novembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 277 000 € | 3 597 €/m² | RUE DU GRAND TETRAS |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 169 400 € | 3 529 €/m² | ALL DU PRESIDENT BARBICANE |
| 4 novembre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 219 000 € | 4 294 €/m² | SEN DES AMARYLLIS |
| 24 octobre 2025 | Maison | 134 m² | 5 | 398 000 € | 2 970 €/m² | RUE VIEILLE SAINT MARTIN |
| 21 octobre 2025 | Maison | 109 m² | 5 | 390 700 € | 3 584 €/m² | RLE BICOURT |
| 20 octobre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 335 000 € | 2 792 €/m² | RUE PONTOISE |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 59 m² | 2 | 188 150 € | 3 189 €/m² | RUE DU MARTIN PECHEUR |
| 14 octobre 2025 | Appartement | 41 m² | 1 | 146 000 € | 3 561 €/m² | RUE DU MARTIN PECHEUR |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 120 000 € | 4 615 €/m² | RUE DU MARTIN PECHEUR |
| 7 octobre 2025 | Maison | 150 m² | 6 | 490 100 € | 3 267 €/m² | ALL DE LA CHANDELLE |
| 7 octobre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 143 000 € | 3 043 €/m² | RUE CAPITAINE NEMO |
| 30 septembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 297 000 € | 3 228 €/m² | IMP HENRI LEGENDRE |
Questions fréquentes, immobilier Courdimanche
Q1Quel est le prix au mètre carré à Courdimanche ?
Le prix médian d’une maison est de 3 466 € le mètre carré à Courdimanche, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 464 €.
Q2Combien de biens se vendent à Courdimanche ?
79 ventes ont été enregistrées à Courdimanche sur douze mois, soit 34 appartements et 45 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Courdimanche ?
Le prix médian d’un T2 à Courdimanche est de 3 421 € le mètre carré, sur 15 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Courdimanche ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Courdimanche ?
La maison moyenne vendue à Courdimanche fait 106 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 368 868 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Courdimanche ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 79 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026