Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Courdimanche
À Courdimanche, le prix médian d'un T4 est de 3 326 €/m², soit environ 286 036 € pour une surface moyenne de 86 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Courdimanche
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 326 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 52 m² en moyenne, contre 86 m² pour un T4, soit environ 65 % de plus. Courdimanche mesure 5 types de biens, et un T4 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 4 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 5 % des 79 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montmorency ressort à 3 625 €/m², environ 9 % au-dessus, et Sarcelles à 1 875 €/m², environ 44 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Courdimanche
Sur les ventes d'un T4 à Courdimanche, la moitié se sont conclues entre 253 500 € et 303 500 €, pour un prix médian de 284 375 €.
La moitié des T4 vendus font entre 78 et 86 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 3 850 €/m² |
| 2024 | 2 | 3 108 €/m² |
| 2025 | 4 | 3 275 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Courdimanche s'étend sur 5,6 km², s'étage entre 95 et 160 m d'altitude et comptait 7 311 habitants au recensement de 2023.
Courdimanche est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. La ville se trouve à 30 km au nord-ouest de Paris (Notre-Dame) dans le département du Val-d’Oise. Ses habitants sont appelés les Courdimanchois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Courdimanche » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Courdimanche
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Courdimanche
Q1Quel est le prix d'un T4 à Courdimanche en 2026 ?
À Courdimanche, le prix médian d'un T4 est de 3 326 €/m², avec une fourchette de 3 185 € à 3 829 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 86 m² à Courdimanche ?
Pour la surface moyenne observée (86 m²), le budget indicatif va d'environ 273 910 € (1er quartile) à 329 294 € (3e quartile), autour de 286 036 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Courdimanche ?
Le prix médian d'un T4 à Courdimanche se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 464 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Courdimanche ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Courdimanche sur les 12 derniers mois.