Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Courdimanche
À Courdimanche, le prix médian d'un T3 est de 3 269 €/m², soit environ 202 678 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Courdimanche
La surface moyenne des T3 vendus, 62 m², est environ 19 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 52 m². À 3 269 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 79 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 7 portent sur ce type de bien, soit environ 9 %. Au prix au m², un T3 tient la 5e place des 5 types de biens que mesure Courdimanche, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montmorency ressort à 3 760 €/m², environ 15 % au-dessus, et Sarcelles à 2 055 €/m², environ 37 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Courdimanche
Sur les ventes d'un T3 à Courdimanche, la moitié se sont conclues entre 186 125 € et 219 225 €, pour un prix médian de 202 450 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 3 154 €/m² |
| 2024 | 7 | 3 254 €/m² |
| 2025 | 7 | 3 492 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Courdimanche s'étend sur 5,6 km², s'étage entre 95 et 160 m d'altitude et comptait 7 311 habitants au recensement de 2023.
Courdimanche est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. La ville se trouve à 30 km au nord-ouest de Paris (Notre-Dame) dans le département du Val-d’Oise. Ses habitants sont appelés les Courdimanchois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Courdimanche » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Courdimanche
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Courdimanche
Q1Quel est le prix d'un T3 à Courdimanche en 2026 ?
À Courdimanche, le prix médian d'un T3 est de 3 269 €/m², avec une fourchette de 3 014 € à 3 581 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² à Courdimanche ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 186 868 € (1er quartile) à 222 022 € (3e quartile), autour de 202 678 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Courdimanche ?
Le prix médian d'un T3 à Courdimanche se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 464 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Courdimanche ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Courdimanche sur les 12 derniers mois.