Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Courdimanche
À Courdimanche, le prix médian d'un T2 est de 3 421 €/m², soit environ 160 787 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (15 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Courdimanche
Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 5 types de biens que mesure Courdimanche, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Les 15 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 19 % des 79 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 3 421 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 52 m² en moyenne, contre 47 m² pour un T2, soit environ 10 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Bezons ressort à 4 086 €/m², environ 19 % au-dessus, et Sarcelles à 2 717 €/m², environ 21 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Courdimanche
Sur les ventes d'un T2 à Courdimanche, la moitié se sont conclues entre 142 500 € et 174 250 €, pour un prix médian de 158 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 44 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 3 421 €/m² |
| 2024 | 9 | 3 500 €/m² |
| 2025 | 15 | 3 402 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 15 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Courdimanche s'étend sur 5,6 km², s'étage entre 95 et 160 m d'altitude et comptait 7 311 habitants au recensement de 2023.
Courdimanche est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. La ville se trouve à 30 km au nord-ouest de Paris (Notre-Dame) dans le département du Val-d’Oise. Ses habitants sont appelés les Courdimanchois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Courdimanche » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Courdimanche
Q1Quel est le prix d'un T2 à Courdimanche en 2026 ?
À Courdimanche, le prix médian d'un T2 est de 3 421 €/m², avec une fourchette de 3 171 € à 3 681 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à Courdimanche ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 149 037 € (1er quartile) à 173 007 € (3e quartile), autour de 160 787 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Courdimanche ?
Le prix médian d'un T2 à Courdimanche se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 464 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Courdimanche ?
La base DVF de la DGFiP recense 15 ventes de ce type à Courdimanche sur les 12 derniers mois.