Prix immobilier Clichy-sous-Bois
À Clichy-sous-Bois, des appartements se vendent à 1 909 € le mètre carré en médiane, et 116 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Clichy-sous-Bois présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Clichy-sous-Bois, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 84 ventes en un an pour 32 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +4,3 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 93014), sous son code postal 93390.
Clichy-sous-Bois, la commune
Clichy-sous-Bois s'étend sur 4 km², s'étage entre 66 et 121 m d'altitude et comptait 29 354 habitants au recensement de 2023.
Clichy-sous-Bois est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France.
Un peu d'histoire
La clairière du pays des aulnes a été occupée dès le néolithique comme l'atteste la découverte d'armes et outils de silex. À l'époque médiévale, Clichy-sous-Bois est une clairière de la forêt de Bondy, qui s'étend jusqu'au XIXe siècle de Bondy à Coubron et recouvre toute la région. Cette terre riche en pâturages et vignes est octroyée par le roi Dagobert en 632 à l'abbaye de Saint-Denis. Le lieu appartient ensuite aux seigneurs de Livry alors que la cure dépend de l’abbaye de Livry.
À voir à Clichy-sous-Bois
- L'hôtel-de-ville occupe un château édifié au XVIe siècle
- L'église Saint-Denis actuelle fait suite à plusieurs églises
- Le cimetière de la Colline
- Le cimetière des Prés
D'après Wikidata et l'article « Clichy-sous-Bois » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Clichy-sous-Bois
Le marché de Clichy-sous-Bois en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Clichy-sous-Bois vaut 1 909 € en médiane. Les maisons, elles, se situent à 3 062 €.
À Clichy-sous-Bois, un appartement sur deux se vend entre 1 478 € et 2 375 € le mètre carré.
Avec 60 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Clichy-sous-Bois tourne autour de 114 564 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Clichy-sous-Bois
Le prix par typologie à Clichy-sous-Bois
Le détail par taille de bien à Clichy-sous-Bois donne T3 à 1 830 €/m², T4 à 1 825 €/m², T5+ à 1 758 €/m², T2 à 3 084 €/m².
Entre le T2 et le T5+, 75 % séparent le mètre carré à Clichy-sous-Bois. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Le T3 est ce qui s’échange le plus à Clichy-sous-Bois, avec 55 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Clichy-sous-Bois sur BRIVEO
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Vendre son bien à Clichy-sous-Bois
Fixer un prix à Clichy-sous-Bois commence par situer votre bien dans la fourchette de 1 478 € à 2 375 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Avec 116 ventes annuelles à Clichy-sous-Bois, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Clichy-sous-Bois.
Se loger à Clichy-sous-Bois
À Clichy-sous-Bois, la fourchette 1 478 € à 2 375 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La hausse à Clichy-sous-Bois ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Clichy-sous-Bois
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +4,3 %. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Clichy-sous-Bois, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Clichy-sous-Bois au prix médian des appartements, Noisy-le-Grand 124 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Clichy-sous-Bois
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 90 m² | 5 | 145 000 € | 1 611 €/m² | RES SEVIGNE |
| 26 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 225 000 € | 2 500 €/m² | PAS DES TISSERANDS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 82 000 € | 1 608 €/m² | ALL LOUIS GRAMPA |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 108 000 € | 2 118 €/m² | ALL DU PLATANE FOURCHU |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 120 000 € | 2 353 €/m² | ALL CLAUDE DEBUSSY |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 4 | 47 939 € | 726 €/m² | ALL LOUIS BLERIOT |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 97 000 € | 3 233 €/m² | ALL MAURICE HURON |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 120 000 € | 2 400 €/m² | ALL DU GROS HETRE |
| 8 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 290 000 € | 3 973 €/m² | ALL COCHIN |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 55 991 € | 1 000 €/m² | ALL SAINT EXUPERY |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 4 | 118 000 € | 1 967 €/m² | ALL JULES MASSENET |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 115 000 € | 1 983 €/m² | RES SEVIGNE |
| 25 novembre 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 335 000 € | 2 577 €/m² | ALL DE LA FORET |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 130 000 € | 3 171 €/m² | CHE DES POSTES |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 152 000 € | 2 576 €/m² | ALL ANATOLE FRANCE |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 57 000 € | 3 563 €/m² | ALL ROBERT BESSON |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 95 000 € | 1 792 €/m² | RES STAMU 2 |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 230 855 € | 3 298 €/m² | BD EMILE ZOLA |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 35 558 € | 635 €/m² | ALL HONORE DE BALZAC |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 98 000 € | 1 289 €/m² | ALL DU 8 MAI 1945 |
Questions fréquentes, immobilier Clichy-sous-Bois
Q1Quel est le prix au mètre carré à Clichy-sous-Bois ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 909 € le mètre carré à Clichy-sous-Bois, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 062 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Clichy-sous-Bois ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +4,3 %.
Q3Combien de biens se vendent à Clichy-sous-Bois ?
116 ventes ont été enregistrées à Clichy-sous-Bois sur douze mois, soit 84 appartements et 32 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Clichy-sous-Bois ?
Le prix médian d’un T3 à Clichy-sous-Bois est de 1 830 € le mètre carré, sur 55 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Clichy-sous-Bois ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Clichy-sous-Bois ?
L’appartement moyen vendu à Clichy-sous-Bois fait 60 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 114 564 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Clichy-sous-Bois ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Clichy-sous-Bois est en hausse de 4,3 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Clichy-sous-Bois, 72 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Clichy-sous-Bois avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 116 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026